Aller directement au contenu
Logo de Grada Jager Makelaardij

Leidsekade 93

3531HB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.934

Galerie de photos

Leidsekade 93 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder architectuur verbouwd met oog voor detail en gevoel voor de karakteristieke stijlkenmerken. Dat is hoe wij de sfeer van deze geweldige beletage-souterrainwoning van 107 m2 in één zin zouden omschrijven. Gevoel en waardering voor ouderwetse ambacht maar met hedendaags comfort is een combinatie die we niet vaak aantreffen maar die hier ruimschoots aanwezig is. Om de hoek van de Rijksmunt en nabij de oudste speeltuin van de stad op het Bankaplein is deze bijzondere woning gelegen aan één van de mooiste plekjes van Utrecht-West aan het water van de Leidsche Rijn. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden zoals de supermarkt om de hoek op de Abel Tasmanstraat, het diverse winkelaanbod aan de Kanaalstraat of winkelcentrum Groeneweg. Lopend naar de binnenstad of het Centraal Station of lekker luieren op de steiger bij de Rijksmunt of relaxen in Park Oog in Al; ook hier hoef je de fiets niet voor van het slot te halen. Deze centrale ligging maakt deze plek tot een zeer geliefde woon- en leefomgeving. Als je aan komt lopen bij deze woning dan is direct zichtbaar met hoeveel zorg en aandacht deze woning is gerenoveerd en gemoderniseerd. De fraaie knipvoeg en het op maat gemaakte smeedwerk in de voordeur trekken direct de aandacht. Naast deze prachtige voordeur kan een trekbel natuurlijk niet ontbreken. Beletage: Via een klein trapje aan de voorkant komen we bij de entree op de bel-etage. De hal achter de voordeur geeft vervolgens toegang tot het toilet met originele porseleinen stortbak, woonkamer en de keuken. De prachtige, hoge plafonds met sierplinten en sierlijsten in combinatie met de sierlijsten op de wand en plafond, de paneeldeur en de visgraat vloer (Kambala) met band en bies zorgen voor een zeer chique en kwalitatief hoogwaardige uitstraling. De hoge plinten met neuten maken het geheel compleet. Aan de voorzijde zijn de vensterbanken geprofileerd conform het originele ontwerp. De twee grote schuiframen zijn indien gewenst te openen maar er zijn ook ventilatieroosters slim weggewerkt in het ontwerp. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het fijne, overdekte balkon. Door de overkapping kun je hier al heel vroeg in het jaar de deuren openen en lekker buiten zitten. In de kozijnen naast de openslaande deuren zijn er nog authentieke kiepramen met bedieningshaak. Vanaf dit balkon is er een trap naar beneden naar de tuin van maar liefst 47 m2 die meer dan groot genoeg is voor de realisatie van bijvoorbeeld een fraaie loungeplek, een buitenkeuken of zelfs beide; er is ruimte genoeg. Souterrain: De fraaie trap is voorzien van een op maat gemaakte trapleuning met curve die de vorm van de trap volgt. We komen beneden in de hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De berging met de aansluiting voor de wasmachine is gelegen aan de voorzijde. Aan de voorzijde treffen we tevens de eerste slaapkamer en de badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en deze is thans in gebruik als werkkamer met een fijn uitzicht op de tuin. De derde en tevens grootste slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd. De huidige eigenaren gaan deze slaapkamer enorm missen. Met de hete zomers van de afgelopen jaren hebben ze hier altijd genoten van een heerlijk koele nachtrust. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Energielabel C - Verwarming en warm water middels HR-combi CV-ketel. (Vaillant 2012) - Ledenradiatoren met overcapaciteit voor laag temperatuur verwarming - In 2003 is het gehele pand onder architectuur gerenoveerd. - Elektra geheel vernieuwd in 2003 - Dak geïsoleerd en nieuwe pannen in 2003 - Voor- en achtergevel geïsoleerd in 2003 - Om de hoek is een gemeentelijke fietsenstalling aanwezig waar je een plekje kunt huren - Weijntjes hang en sluitwerk op de deuren (messing) - Er is een aparte HWA aansluiting met keerklep voor de achtertuin en de regenwaterafvoer van het dak. - De woning maakt deel uit van een VvE met een gezamenlijke opstalverzekering, een rechtsbijstandsverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Er wordt geen maandelijkse bijdrage aan de VvE betaald. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.