Aller directement au contenu
Logo de 365Makelaardij

Linnaeusstraat 26

3553CD Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Linnaeusstraat 26 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Volledig gerenoveerde jaren '30 benedenwoning, jouw unieke kans in hartje Zuilen! Dit is zo’n huis waar je meteen een goed gevoel bij krijgt: licht, sfeervol en met een heerlijke tuin waar je straks volop van kan genieten. In 2025/2026 is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd, inclusief een uitbouw, een nieuwe badkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woonkamer vormt het hart van het huis en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de ruime tuin, wat zorgt voor een prettig binnen-buitengevoel. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en met twee slaapkamers – waarvan één op de eerste verdieping – biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. De woning ligt in de karakteristieke Lessepsbuurt, ook wel ‘de Oude Bouw’ genoemd. Dit sfeervolle tuindorp, ontworpen door architect Ph. J. Hamers, ademt historie en is niet voor niets aangewezen als beschermd stadsgezicht. De straat heeft een warme, gemoedelijke sfeer en een uitstraling die je niet vaak meer tegenkomt. Wonen in het geliefde Zuilen betekent genieten van rust én levendigheid. Binnen no-time zit je op de ring van Utrecht, terwijl je op de fiets in slechts 10 minuten in het bruisende centrum of op Utrecht Centraal staat. NS-station Zuilen ligt praktisch om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Rokade of de gezellige Amsterdamsestraatweg. Met ijssalon Roma is het lekkerste ijsje ook altijd in de buurt. Zin in ontspanning? Het groene Julianapark ligt op loopafstand! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een nette hal die toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van airco. Vanuit de hal bereik je daarnaast een praktische bergkast en de modern afgewerkte, volledig betegelde badkamer met douche, stijlvol wastafelmeubel en een handige opbergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser en beschikt over voldoende kastruimte in zowel boven- als onderkastjes. Daarnaast is er een ruime kast met wasmachineaansluiting, ideaal weggewerkt voor extra gemak. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een hangend toilet en een raam dat zorgt voor prettige, natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de tweede slaapkamer – een veelzijdige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte, hier kan het allemaal. Tuin: De recent aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Met een verzorgd terras, een sfeervolle overkapping en een nieuwe schutting is dit een fijne, beschutte buitenruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een tot in de puntjes afgewerkte, instapklare woning op een geliefde plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kom kijken en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte ca. 64m² - Volledig gerenoveerd in 2025/2026 - Energielabel D - Tweede slaapkamer op de eerste verdieping - VvE bijdrage €50,- per maand - Slechts 10 minuten fietsen van het centrum; - Nabij OV, winkels en horeca; - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of plan een bezichtiging in via onze website, we nemen je graag mee voor een rondleiding! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
239 m³
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline HR (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.