Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Linnaeusstraat 56 BS

3553CG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 5.714

Galerie de photos

Linnaeusstraat 56 BS Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en ruime 3-kamer bovenwoning met dakterras in de gezellige wijk Zuilen. Deze charmante dubbele bovenwoning met twee slaapkamers en een ruim en zonnig dakterras ligt in het geliefde Zuilen. De woning is strak afgewerkt, met behoud van karakteristieke details zoals paneeldeuren en een prachtige houten visgraatvloer met bis. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer dubbele bovenwoning in de wijk Zuilen V Zonnig dakterras op het noordwesten V Ruime vliering V Strak afgewerkt met behoud van karakter V Moderne badkamer en keuken met inbouwapparatuur V Gelegen in een rustige straat met veel voorzieningen in de buurt V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (verloopt 2034) V Oplevering in overleg De woning ligt in Zuilen, een levendige wijk waar altijd wat te beleven valt. Om de hoek vind je winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg met allerlei winkels, supermarkten en horeca. Voor ontspanning loop je zo naar het Julianapark of fiets je in 5 minuten naar de Vecht. Station Zuilen ligt op korte afstand en met de fiets sta je in 10 minuten in hartje centrum. Kortom: stads wonen met volop groen en karakter om je heen. INDELING Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Je komt binnen in de hal met toegang tot het netjes afgewerkte toilet, een ideale thuiswerkplek en trapopgang naar de bovenste verdieping. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitgedeelte met grote raampartijen, glas-in-lood bovenlichten en veel lichtinval. De doorzonwoonkamer biedt ruimte aan zowel een fijne zithoek als een ruime eethoek. De wanden zijn strak gestuct en op de vloer ligt een prachtige houten visgraatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met veel kastruimte en een modern werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis met oven en een koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime dakterras op het noordwesten, een heerlijke plek voor een drankje in de middag- of avondzon. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een sfeervolle heeft een ingebouwde kastruimte en door de dakkapel is er veel licht in de kamer en extra opbergruimte. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en prettig ingedeeld met ook een ingebouwde kast. Aan de achterzijde ligt de nette badkamer die is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. De zwart-witte tegelvloer en witte wandtegels geven de ruimte een frisse uitstraling. Vliering: De vliering is een verrassend fijne extra: ideaal als ruime bergzolder voor koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. ideaal voor alles wat je niet dagelijks gebruikt. Dakterras: Het royale dakterras op het noordwesten is een heerlijke buitenruimte waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Een perfecte plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig te dineren terwijl de dag langzaam overgaat in de avond. Kortom, deze sfeervolle bovenwoning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
283 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.