Aller directement au contenu
Logo de WVO Makelaarsgroep | Qualis

Lippizanerstraat 55

3573SP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 6.022

Galerie de photos

Lippizanerstraat 55 Utrecht
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de moderne, duurzame wijk Veemarkt in Utrecht-Oost staat deze ruime en lichte tussenwoning (bouwjaar 2015) met energielabel A+++. De woning biedt drie volwaardige woonlagen met vier ruime slaapkamers, een stadstuin op het oosten met directe toegang tot de fraaie groene binnentuin en achterom, een zonnig dakterras van bijna 40 m², een berging én een eigen parkeerplaats op de gezamenlijke binnentuin. Hier woon je duurzaam (gasloos), comfortabel en kindvriendelijk — met volop licht, ruimte en een fijne sfeer. Een ideale combinatie van modern wooncomfort en een groene, toekomstbestendige leefomgeving. Wonen in een duurzame en kindvriendelijke wijk: De wijk Veemarkt is ontworpen met aandacht voor energiezuinig wonen, groen en leefbaarheid. Het is een kindvriendelijke wijk waar het gezellig is en bewoners onderling veel contact met elkaar hebben. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen (10 stuks), waardoor de energielasten erg laag zijn. De gemeenschappelijke binnentuin vormt een groene oase met veel speelruimte voor kinderen, diverse zitjes en mooie beplanting – een veilige en gezellige plek voor het hele gezin. Daarnaast is de locatie ideaal: winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op steenworpafstand. Het winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand, en binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht, het Griftpark of de natuur van het Noorderpark. Ook de prachtige bossen bij Bilthoven zijn dichtbij. De uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje en een praktische inbouwkast voor schoenen en andere spullen. De heerlijke lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De open trap zorgt voor ruimtelijkheid, en door de schuifdeur op de overloop blijft de woonruimte toch prettig afgesloten voor warmte en geluid. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop, die met een glazen schuifdeur is af te sluiten. Hier bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote glazen schuifpui, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde dubbele openslaande deuren heeft met een Frans balkon met uitzicht op de binnentuin. De vergrote badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet én een ligbad. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een grote technische/wasruimte. Ook hier zijn de kamers heerlijk licht, met een glazen schuifpui of openslaande deuren. In de technische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de warmtepomp en uiteraard is er volop bergruimte! Dakterras Via een vaste trap bereik je het zeer royale dakterras. Een heerlijke plek met prachtig uitzicht, waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een borrel of een etentje. Tuin Grenzend aan de woonkamer ligt een privéterras waar je lekker beschut kan zitten. Vanaf het terras is er directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin waar ook de eigen parkeerplek ligt. Daarnaast is er een achterom met privé berging voor de fietsen. De binnentuin is een groene oase met mooie beplanting en volop speelgelegenheid voor kinderen van de omliggende woningen. De binnentuin wordt onderhouden door een hoveniersbedrijf. Aan de voorzijde van het huis is een brede stoep die zicht uitstekend leent voor een extra zitje. Veel buren hebben hier een bankje staan waar je kan genieten van de avondzon. De extra buitendeur vanuit de keuken komt dan goed van pas. In de straat heerst een gezellige en gemoedelijke sfeer. Dankzij de kindvriendelijke en hechte opzet van de wijk is er veel onderling contact, waardoor het een prettige en levendige buurt is om in te wonen. Algemene informatie - Woonoppervlakte circa: 131 m²; - Bouwjaar 2015; - Energielabel A +++; - Gasloze woning; - De woning beschikt over screens; - De warmtepomp kan ook koelen waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft; - Eigen parkeerplaats in gezamenlijk binnentuin; - De VvE kosten voor de binnentuin bedragen € 48,- per maand; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.