Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Livingstonelaan 602

3526JE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.915

Galerie de photos

Livingstonelaan 602 Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier presenteren wij dit lichte, praktisch ingedeelde én instapklare driekamer appartement aan de Livingstonelaan 602 in Utrecht. Gelegen op de achtste verdieping, geniet je hier van een prachtig weids uitzicht op Park Transwijk en de skyline van Utrecht. De woning heeft een balkon op het oosten en een ruime eigen berging op de begane grond. Dit appartement is de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Dit modern afgewerkte appartement biedt een royale woonkamer, een verzorgde keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer, een separaat toilet en twee slaap-/werkkamers. De ligging is bijzonder gunstig, met winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen op korte afstand. Bovendien is de woning volledig gasvrij. Locatie en omgeving De Livingstonelaan is gelegen in de levendige wijk Kanaleneiland, met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Zo vind je winkelcentrum Kanaleneiland vlakbij, met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Op Roose en Karma Kebab. Voor ontspanning wandel je zo naar Park Transwijk of langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Op slechts 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad. De bereikbaarheid is uitstekend: de tram- en bushalte richting Utrecht Centraal zijn op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2, A12 of A27. Indeling Achtste verdieping Via de entree/hal (ca. 4 m²) met meterkast betreed je het appartement. De ruime en lichte woonkamer (ca. 25 m²) biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de stad en het groene Park Transwijk. Aangrenzend bevindt zich een tweede kamer van ca. 10 m², momenteel ingericht als werkkamer, met toegang tot het balkon (ca. 5 m²) op het oosten – de perfecte plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De in 2021 volledig vernieuwde keuken (ca. 7 m²) is praktisch en strak ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting voor wasmachine en droger. Via de tussenhal bereik je de slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde (ca. 11 m²), het separate toilet met fontein en de badkamer (ca. 3 m²), die ook in 2021 volledig zijn gerenoveerd. Zowel het toilet als de badkamer zijn stijlvol en modern afgewerkt, met oog voor detail. De badkamer is voorzien van een strakke inloopdouche en een elegant wastafelmeubel – een comfortabele en sfeervolle ruimte waar je dagelijks van geniet. Een leuk detail: aan de galerijzijde kun je het hele jaar door genieten van de laatste zonnestralen, terwijl de zon langzaam achter de iconische Prins Clausbrug verdwijnt. Berging De ruime, eigen berging op de begane grond (ca. 11 m²) biedt volop plek voor fietsen en opslag. Dankzij de stadsverwarmingsleidingen die langs het plafond lopen, is de ruimte in de winter warm en droog. Bijzonderheden ? Bouwjaar 1964 ? Woonoppervlakte 71 m2 en inhoud 223 m3 ? Energielabel C ? Het appartement is gasvrij ? Appartement is in 2021 door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd (meterkast, stucwerk, vloeren, keuken, badkamer, toilet). ? Verwarming middels blokverwarming ? Warm water middels elektrische boiler (huur) ? Appartement is grotendeels voorzien van dubbelglas. ? Parkeren met vergunning (€ 41,37 per kwartaal) ? Actieve en gezonde VvE (bijdrage van € 252,75 p.m.) Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
02-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.