Aller directement au contenu
Logo de Vizier Makelaardij OG

Loeff Berchmakerstraat 20 C

3512TD Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 7.989

Galerie de photos

Loeff Berchmakerstraat 20 C Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL** Moderne 4-kamer stadswoning met tuin en zonnig dakterras, energielabel A++, in hartje Utrecht Introductie Welkom bij deze moderne stadswoning (bouwjaar 2014) met tuin en dakterras, gelegen in het hart van Utrecht, verscholen op een rustige locatie. De woning is aan één zijde geschakeld met 20B, maar verder vrij gelegen, waardoor u geniet van optimale privacy, lichtinval en buitenruimte, een zeldzame combinatie in het centrum. Indeling van de woning Begane grond - Entree met hal en meterkast - Badkamer met toilet, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine - Ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar de patio-tuin - Moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur - Doorgang naar tweede badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, douche en wasmachine-aansluiting - Slaapkamer met schuifpui naar de patio-tuin Eerste verdieping - Ruime kamer met schuifpui naar het dakterras, veel zon en lichtinval, geschikt voor werkplek of slaapkamer - Tweede kamer op deze verdieping, eveneens licht en flexibel in gebruik - Beide kamers zijn voorzien van netjes afgewerkte wanden en laminaatvloer Buitenruimte - Patio-tuin (afgesloten) op de begane grond, rustig en beschut (circa 30 m2) - Terras voorzijde op de begane grond (circa 20 m2) - Dakterras rondom de eerste verdieping, zonnig en direct toegankelijk vanaf grote slaapkamer (circa 40m2) - Buitenruimte totaal circa 90 m2 Waarom deze woning Deze stadswoning combineert modern comfort, privacy, buitenruimte en centrale ligging. De aanwezigheid van twee badkamers, een patio-tuin en een zonnig dakterras maakt het tot een unieke kans om het stadsleven te combineren met rust, comfort en flexibiliteit. Door de royale indeling, het aantal kamers en de praktische verdeling van de ruimtes is de woning ook zeer geschikt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. Dankzij de energiezuinige voorzieningen (A++) en moderne afwerking is de woning instapklaar en direct te betrekken. AFMETINGEN EN PLATTEGRONDEN Zie NEN 2580 meetrapport. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een eenduidige methode van meten toe te passen. Eventuele meetverschillen kunnen echter niet volledig worden uitgesloten. Kenmerken & bijzonderheden - Woonoppervlakte: 86,4 m² (NEN-2580 meetrapport beschikbaar) - Inhoud: 216 m³ - Verdiepingen: 2 woonlagen - Energielabel: A++, geldig tot 05-12-2035 - Verwarming & warm water: eigen CV-combiketel voorzien van een duurzame warmtepomp en zonnepanelen - Bouwjaar: 2014, moderne afwerking en onderhoudsvriendelijk - Type woning: geschakelde stadswoning, voelt vrijstaand aan - Rustige locatie, ideaal voor wie van stadse voorzieningen én privacy houdt - Centrale ligging in Utrecht met winkels, cafés, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand - Eigen tuin en zonnig dakterras voor buitenmomenten en ontspanning - Rustige ligging in het centrum, ideaal voor wie van stadsleven met comfort houdt - Hoogwaardig afwerkingsniveau met moderne keuken en 2 badkamers - Oplevering in overleg - Notaris ter keuze van verkoper - Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar - Voorbehoud gunning verkoper Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van de standaard NVM-koopakte en bevat onder meer de volgende clausules: - Niet-bewonersclausule: verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen of gebreken die bij eigen gebruik bekend zouden zijn geweest; - ‘As is, where is’-clausule: het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de verkoop bevindt. Disclaimer Hoewel deze verkoopinformatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd om zelf onderzoek te (laten) doen naar de staat van het object, juridische aspecten, bestemming en het toegestane gebruik. Eventuele gebreken, beperkingen of risico’s zijn voor rekening van koper. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegevens. FOR ENGLISH SEE BELOW . **VIEW REQUEST BY MAIL ONLY** Modern 4-Room City Home with Garden and Sunny Roof Terrace, Energy Label A++, in the Heart of Utrecht Introduction Welcome to this modern city home (built in 2014) featuring both a garden and a roof terrace, located in the heart of Utrecht yet tucked away in a quiet and sheltered setting. The property is attached on one side to number 20B but otherwise stands freely, offering excellent privacy, abundant natural light and generous outdoor space—a rare combination in the city centre. Layout Ground Floor • Entrance hall with meter cupboard • Bathroom with toilet, washbasin and washing machine connection • Spacious living room with abundant daylight and sliding doors to the patio garden • Modern open-plan kitchen in a corner layout, equipped with various built-in appliances • Access to the second bathroom, fitted with a double washbasin, second toilet, shower and washing machine connection • Bedroom with sliding doors to the patio garden First Floor • Large room with sliding doors to the roof terrace, offering plenty of sunlight; ideal as a workspace or bedroom • Second room on this floor, also bright and versatile in use • Both rooms feature neatly finished walls and a laminate floor Outdoor spaces • Enclosed patio garden on the ground floor, peaceful and sheltered (approx. 30 m²) • Front terrace on the ground floor (approx. 20 m²) • Sunny roof terrace wrapping around the first floor, directly accessible from the large bedroom (approx. 40 m²) • Total outdoor space approx. 90 m² Why This Home This property perfectly combines modern comfort, privacy, outdoor space and a central location. With two bathrooms, a patio garden and a sunny roof terrace, it offers a unique opportunity to enjoy city living while maintaining tranquility, comfort and flexibility. The generous layout, multiple rooms and practical floor division make the home well suited for dual occupancy or a combination of living and working. Thanks to its energy-efficient installations (A++) and modern finish, the home is fully move-in ready. DIMENSIONS AND FLOOR PLANS See the NEN 2580 measurement report. NEN 2580 explanatory clause: Measurements are based on the NEN 2580 standard, intended to ensure a uniform method of measurement. Minor deviations may still occur. Features & Highlights • Living area: 86.4 m² (NEN 2580 report available) • Volume: 216 m³ • Two residential floors • Energy label A++, valid until 05-12-2035 • Heating & hot water: private central heating combi-boiler equipped with a sustainable heat pump and solar panels • Year of construction: 2014; modern and low-maintenance finish • Property type: semi-attached city home that feels almost detached • Quiet location, ideal for those seeking city amenities combined with privacy • Central position in Utrecht with shops, cafés, restaurants and public transport within walking distance • Private garden and sunny roof terrace for outdoor living and relaxation • High-quality finish with modern kitchen and two bathrooms • Completion in consultation • Buyer’s choice of notary • Seller has no list of items or questionnaire available • Sale subject to seller’s approval Purchase Agreement The purchase agreement will be drafted using the standard NVM contract and will include, among others: • Non-occupancy clause: the seller has not personally lived in the property and therefore cannot inform the buyer about characteristics or defects that would have been known through own occupancy; • “As is, where is” clause: the property is sold in its current state at the time of sale. Disclaimer Although this sales information has been compiled with care, no rights may be derived from its content. Buyers are expressly advised to conduct their own investigation into the condition of the property, legal aspects, zoning and permitted use. Any defects, limitations or risks are the buyer’s own responsibility. The seller accepts no liability for inaccuracies or omissions in the information provided.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
216 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.