Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Loevenhoutsedijk 84

3552XE Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Nijland Makelaars Utrecht

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.089

Galerie de photos

Loevenhoutsedijk 84 Utrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Ondiep, aan de noordzijde van het centrum van Utrecht, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1904. De woning biedt drie slaapkamers, een zonnige tuin met schuur en een verrassend praktische indeling. Hoewel de woning op sommige punten toe is aan een upgrade, biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie zelf wil moderniseren en een huis helemaal naar eigen smaak wil maken. De locatie is ideaal voor stadsgenieters én gezinnen, met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt op korte afstand. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de eigen voordeur en komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer (ca. 26 m²). Hier is volop ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is het separate toilet bereikbaar. Zowel de keuken als het sanitair zijn functioneel uitgevoerd en bieden een goede basis voor verdere modernisering. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich centraal in de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer (ca. 12 m²) met een brede raampartij. De twee slaapkamers aan de achterzijde (beide ca. 6 m²) zijn prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vliering Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar, over vrijwel de hele breedte van het huis. Met een hoogte van ca. 1,55 m is deze ideaal voor extra opslag. Achtertuin De achtertuin (ca. 44 m²) is onderhoudsvriendelijk bestraat en biedt ruimte voor verschillende zitjes en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur (ca. 4 m²) voor extra opslag of het stallen van fietsen. Dankzij de achterom is de tuin ook via het achterpad bereikbaar. Omgeving Ondiep is een authentieke Utrechtse stadswijk, populair vanwege de centrale ligging, de gezellige sfeer en de mix van jonge gezinnen, starters en doorstromers. Hier woont u op loopafstand van het Griftpark, diverse speeltuinen en sportverenigingen. De Amsterdamsestraatweg biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en afhaalrestaurants. Het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar per fiets of bus, en uitvalswegen zoals de A2 en A27 liggen op korte afstand. Kinderen kunnen spelen in de buurt of op het nabijgelegen pleintje achter de woning. Dit maakt Loevenhoutsedijk 84 tot een ideale plek voor wie het stadse leven zoekt, maar ook van rust en burencontact houdt. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning uit 1904; - Drie slaapkamers; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; - Vrijstaande stenen schuur; - Ruime bergvliering; - Gunstige ligging nabij Griftpark, Amsterdamsestraatweg, winkels, scholen en OV; - Centrale locatie ten opzichte van centrum en uitvalswegen; - Oplevering in overleg; - In de koopakte zullen een asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Smartline HRC24 CW4 basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.