Aller directement au contenu
Logo de Grada Jager Makelaardij

Lombokstraat 39

3531RB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.759

Galerie de photos

Lombokstraat 39 Utrecht
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie, sfeervolle en ruime eengezinswoning (104 m2) met circa 8 meter diepe achtertuin op het zuid-westen. Deze opgebouwde vierkamerwoning (eenvoudig naar 5-kamerwoning te brengen) is gelegen midden in Lombok. Direct om de hoek kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij diverse kleine winkeltjes, maar ook de Albert Heijn en Kruidvat zitten om de hoek. Met een paar minuutjes lopen sta je op het Centraal Station of ben je in de oude binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn vanuit hier goed bereikbaar. Park Oog in Al, het Majellapark en Molen de Ster zijn op loopafstand te bereiken. Achter de voordeur treffen we de hal met fraaie leistenen vloer, de keurig weggewerkte meterkast, trapopgang en de toegang tot de ruime woonkamer. De voorzijde is thans ingericht als leeshoek en in het breedste deel van deze woonkamer (4,26 m breed) is de zithoek gerealiseerd. Helemaal achterin treffen we dan nog de eettafel. Het plafond met sierlijst, de mooie houten vloer door het hele huis, de handige opbergruimtes en de open haard zorgen voor een sfeervol geheel. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en deze is voorzien van een 4-pits fornuis, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Achter de keuken vinden we de handige bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot het toilet. De op het zuid-westen gelegen tuin is heerlijk zonnig en is voorzien van een kleine houten schuur, pergola met druiven en een achterom. De ligging op het zuid-westen garandeert een maximaal aantal zonuren, mede door de lengte van de tuin en de relatief lage bebouwing van de achterburen. Het dak boven de keuken wordt nu gebruikt als daktuin en kleine wijngaard. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kast en de kamer aan de voorzijde is voorzien van ramen over de volle breedte en is thans in gebruik als werkkamer met een grote kast. De nette badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad met douche en een wastafel. Tweede verdieping: In 2016 is er een extra etage gerealiseerd en deze is te bereiken via een vaste trap. We komen hier boven in een open, multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens gebruikt en/of ingericht kan gaan worden, bijvoorbeeld om meerdere mooie slaapkamers te realiseren. Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn er hier 2 grote dakramen geplaatst voor een prachtige lichtinval. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - 6 zonnepanelen - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (bouwjaar 2016) - Begane grond heeft een betonnen ondervloer. - Aansluiting op het glasvezelnet van Lomboxnet - Voor de exacte afmetingen, zie de bijgevoegde plattegronden. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Fijne tuin met achterom en schuur - Oplevering in overleg. Verkopers aan het woord Wij hebben hier tien jaar met heel veel plezier gewoond. Het is een rustige straat in een gezellige buurt, waar we als bewoners veel contact met elkaar hebben. Aan beide kanten hebben we aardige buren waarmee we regelmatig dingen aan elkaar lenen en eten uitwisselen. We genieten enorm van de zonnige tuin en de mogelijkheden die het platte dak boven de keuken biedt, in de herfst oogsten we hier emmers vol heerlijke druiven. Doordat we ook vaak in de daktuin zitten, genieten we bijna elk seizoen van de zon. Het is een huis met veel ruimte en potentie. Als je de straat uit loopt, ben je bij de molen met kinderboerderij en lekkere koffie. En op vijf minuten lopen vind je je eigen zwemparadijs bij de Munt. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
362 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.