Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Lombokstraat 79

3531RC Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.407

Galerie de photos

Lombokstraat 79 Utrecht
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lombokstraat 79 in Utrecht. Dat is luxe, licht en zorgeloos wonen op een toplocatie! Aan de geliefde Lombokstraat ligt deze verrassend ruime en stijlvol afgewerkte benedenwoning met een moderne indeling en een fijne achtertuin. De woning is de afgelopen jaren grondig en smaakvol gerenoveerd, waarbij comfort, kwaliteit en uitstraling centraal stonden. Hier woon je rustig, maar met het station, de binnenstad en alles wat Utrecht zo leuk maakt letterlijk om de hoek. Kenmerken • Woonoppervlak circa 54 m² • Begane grond appartement met praktische en prettige indeling • Ruime woonkamer en aparte eetkamer • Prachtige deuren en suite tussen de eet en woonkamer • Moderne keuken en badkamer uit 2021 • Eén goed bemeten slaapkamer • Fijne achtertuin direct grenzend aan de woonkamer • Strak afgewerkt met pvc-vloer, hoge plafonds en veel licht • Energielabel C • Actieve en overzichtelijke VvE met twee appartementsrechten Wonen Zodra je binnenkomt valt de luxe afwerking direct op. De woonkamer is licht en ruim, met hoge plafonds en een mooie doorlopende pvc-vloer die rust en eenheid brengt. De en suite indeling met stijlvolle schuifdeuren en vaste kasten verbindt de woonkamer met de eetkamer en zorgt voor een fijne balans tussen openheid en geborgenheid. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, moderne stijl met inbouwapparatuur, veel kastruimte en een rustige uitstraling. Alles klopt hier tot in detail. Slapen De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de ligging en indeling is dit een fijne, stille plek om je terug te trekken. Badkamer De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt rust, luxe en kwaliteit uit. De ruimte is strak afgewerkt met grote marmerlook tegels, een royale inloopdouche met moderne kranen en een stijlvolle wastafel met meubel. De verlichte spiegel zorgt voor een hotelachtige sfeer en geeft de ruimte extra diepte. Daarnaast is er een praktische plek voor wasmachine en droger, netjes geïntegreerd zonder afbreuk te doen aan de uitstraling. Een badkamer waar alles klopt en waar je de dag comfortabel begint en ontspannen afsluit. Het toilet is separaat, wat het comfort compleet maakt. Buitenruimte Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Een fijne, beschutte plek waar je rustig kunt zitten, eten of borrelen. De tuin is opnieuw bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht, ideaal voor wie wel buiten wil zijn maar geen grote tuin wil onderhouden. Duurzaamheid De woning heeft energielabel C en is voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas. De cv-ketel is een Remeha Tzerra uit 2020 en de woning beschikt over mechanische ventilatie. De vloer van de aanbouw is in 2022 extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Ligging en omgeving Lombok is één van de meest levendige en geliefde wijken van Utrecht. Je woont hier op loopafstand van Utrecht Centraal, het historische centrum en een enorme variatie aan winkels, horeca en speciaalzaken. De wijk heeft een eigen karakter met een mix van stadse levendigheid en buurtgevoel. Voor ontspanning loop of fiets je zo richting het water, Molen de Ster of het groen langs de singels. Dankzij de snelle en eenvoudige toegang tot de uitvalswegen woon je hier perfect: dicht bij de stad én met een vlotte verbinding naar werk buiten de stad. Benieuwd naar deze woning? Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: of neem contact op met ons kantoor via | 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
185 m³
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.