Aller directement au contenu
Logo de Van As & Van Hooff Makelaars

M.A. de Ruyterstraat 78

3572XN Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.457

Galerie de photos

M.A. de Ruyterstraat 78 Utrecht
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en royaal wonen met diepe zonnige tuin in de geliefde Zeeheldenbuurt in Utrecht. Een unieke kans om te wonen in een statig herenhuis met ruimte en flexibiliteit op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Aan de M.A. de Ruyterstraat 78 in Utrecht bevindt zich deze bijzondere benedenwoning, verdeeld over twee volwaardige woonlagen (bel-etage en souterrain) met maar liefst ca. 151 m² woonoppervlakte. Een woning die klassieke charme moeiteloos combineert met hedendaags comfort. De brede opzet, hoge plafonds en slimme indeling zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Authentieke details zoals hoge ornamentenplafonds, klassieke en suite deuren, 2 originele zwarte marmeren schouwen, grote raampartijen, een zonnig balkon en een diepe achtertuin van ca. 50m2 op het westen maken dit tot een sfeervolle en zeer complete woning. Indeling Souterrain Het souterrain is verrassend licht en voelt door de plafondhoogte en directe tuinverbinding absoluut niet als een traditionele benedenverdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer met moderne open keuken en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De tweede keuken is ideaal op zomerse dagen: perfect voor een barbecue, een borrel of om eenvoudig iets te pakken zonder naar boven te hoeven. Binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over. Daarnaast vindt u hier: • een royale slaapkamer • een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator • een separaat toilet met fontein • een praktische berg-/wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur • een meterkast met ruime opbergruimte Het souterrain heeft een eigen voordeur, maar via een vaste trap in de hal is ook de bel-etage te bereiken. Bel-etage De bel-etage heeft een eigen entree en ademt direct de sfeer van een klassiek herenhuis. Vanuit de hal betreedt u de indrukwekkende woonkamer met hoge ornamentenplafonds, prachtige en suite deuren, 2 originele zwarte marmeren schouwen en grote ramen die zorgen voor een zee aan licht. De statige uitstraling in combinatie met de royale maatvoering maakt dit een leefruimte met veel klasse en sfeer. Op deze verdieping bevinden zich verder: • een tweede toilet • een ruime berging • een royale woonkeuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer Openslaande deuren geven via de serre toegang tot het balkon, met een trap naar de tuin. De combinatie van hoogte, licht en klassieke details zorgt hier voor een bijzonder prettige en sfeervolle leefomgeving. Buitenruimtes Een absoluut pluspunt is de diepe, zonnige achtertuin op het westen, een zeldzaamheid zo dicht bij het centrum. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over: • een ruim balkon op de bel-etage van ca. 7m2 • directe tuinverbinding vanuit het souterrain • een trap van balkon naar tuin Locatie Gelegen in de zeer gewilde Zeeheldenbuurt, direct grenzend aan Wittevrouwen, woont u hier in één van de meest populaire wijken van Utrecht. Op loop- of fietsafstand vindt u het Griftpark, gezellige horeca, speciaalzaken, supermarkten, winkels en niet te vergeten het bruisende centrum van Utrecht. Uitvalswegen (A27 en A28) en station Utrecht Centraal zijn uitstekend bereikbaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen in een karaktervolle straat en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 151 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Bouwjaar 1910 • Twee volwaardige woonlagen (bel-etage en souterrain) • Flexibele indeling met mogelijkheid tot extra kamers • Twee keukens • Eén badkamer • Twee toiletten • Bijkeuken en bergruimtes • Balkon en diepe achtertuin op het westen • Energielabel C • Koopprijs • Gelegen nabij centrum Utrecht en het Griftpark • Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en “as is, where is” van toepassing • Mogelijkheid tot aankoop van de bovenwoning (nr. 76) • VvE in oprichting • Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (souterrain)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Contenu
594 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.