Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

M. de Klerkstraat 43

3555CM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 6.666

Galerie de photos

M. de Klerkstraat 43 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een charmante jaren 30-hoekwoning in Zuilen! Wonen in een karaktervolle jaren 30-woning met twee slaapkamers, een diepe zonnige tuin én een fijne ligging op fietsafstand van het centrum? Aan de M. de Klerkstraat 43 in Utrecht-Zuilen wacht deze sfeervolle en instapklare eindwoning op een nieuwe bewoner. Deze woning heeft het beste van twee werelden. De charme van de jaren 30 komt terug in de sfeer en uitstraling, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een fijne, comfortabele leefomgeving. Een huis waar je zó in kunt trekken. De verzorgde achtertuin met achterom is een heerlijke plek om buiten te leven. En dat alles in de gezellige wijk Zuilen, met winkels, speeltuinen, OV en station in de buurt. Ideaal voor starters of een jong gezin dat op zoek is naar rust én stadse reuring. INDELING Begane grond Je komt binnen in een nette hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer ademt sfeer dankzij de mooie vloer, warme kleuren en grote ramen. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zó de tuin in. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee slaapkamers met prettige lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede kamer is perfect als kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Handig detail: er is een bergvliering die via de overloop bereikbaar is. Tuin Met een oppervlakte van 47 m² is de achtertuin een groene oase waar je eindeloos kunt ontspannen. De ligging op het oosten zorgt voor fijne ochtend- en middagzon. Hier geniet je van koffie onder de vijgenboom of lange avonden aan de tuintafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of kliko. BIJZONDERHEDEN • Oplevering in overleg Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak een afspraak en ontdek zelf de sfeer en ruimte van deze heerlijke jaren 30-hoekwoning in Zuilen. We laten je dit fijne huis graag zien! LOCATIE In de buurt Prins?Bernhardplein en omgeving (Zuilen) ligt deze woning aan de M.?de?Klerkstraat 43. Deze wijk kent een mix van jonge eenpersoonshuishoudens, stellen en gezinnen, met een prettig gebalanceerd straatbeeld. Het dichtstbijzijnde NS-station is Utrecht Zuilen maar ook Utrecht Centraal is met de fiets te bereiken, wat het extra aantrekkelijk maakt voor wie in de stad werkt. Daarnaast is een goed busaanbod vanaf de halte Prins?Bernhardplein. Voor automobilisten zijn de ring Utrecht en de A2 vlot te bereiken via de Amsterdamsestraatweg. Langs de brede Amsterdamsestraatweg vind je een prettig aanbod aan buurtwinkels, versspeciaalzaken en lunchspots, en in winkelcentrum Rokade zijn alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Voor ontspanning is er groen genoeg: direct aan de rand van de buurt ligt het Julianapark, en langs de Vecht kun je recreëren of sporten in de buitenlucht. Het gebied ademt levendigheid met een mix van rustige straten en stedelijke voorzieningen. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
204 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.