Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Madridstraat 190

3541DZ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jager Real Estate

€ 639.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.140

Prix d'achat /m²: € 6.951

Galerie de photos

Madridstraat 190 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb je altijd al willen wonen in een stijlvol en duurzaam appartement midden in het bruisende stadscentrum van Leidsche Rijn? Dit moderne appartement gelegen op de begane grond van het appartementencomplex “Vestibule”, kan heel goed jouw droom appartement zijn! Het appartement biedt je 92m²aan woonruimte vol hedendaagse gemakken, allen op slechts een steenworp afstand van alle denkbare faciliteiten. Jouw nieuwe thuis op Madridstraat 190 bevindt zich op een ideale plek: winkels, bus- en treinstations zijn allemaal binnen loopafstand. Of je nu shopliefhebber bent, graag uit eten gaat of simpelweg wilt genieten van de stedelijke vibe, hier vind je het allemaal. Het complex zelf straalt ook klasse uit, met een elegante entree voorzien van diverse planten en een vestibule die het gevoel geeft van een warm welkom. Dankzij een geavanceerd irrigatiesysteem worden de planten in en rondom het complex automatisch van water voorzien. Centrale entree: Bij binnenkomst van het gebouw tref je een gezamenlijke hal aan, die toegang biedt tot de bergingen en de ondergrondse parkeergarage. In de parkeergarage zijn parkeerliften aanwezig, hier is een aangewezen plek om jouw auto te parkeren. Vanuit de parkeergarage kun je met de trap of lift naar jouw appartement gaan, gelegen op de begane grond aan de Madridstraat 190. Ook is op de begane grond een eigen berging gesitueerd van ca. 5m2. Begane grond: Eenmaal binnen in jouw appartement kom je in een hal die leidt naar praktische voorzieningen zoals de meterkast en een keurig toilet met fonteintje. Er is ook een ruime was- en technische ruimte, voorzien van alles wat je nodig hebt voor de was en de verdeler voor de zonnepanelen. De keuken is uitgevoerd in stijlvol zwart en uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een wijnklimaatkast. In stijl van de keuken is in de woonkamer een op maat gemaakte kast geplaatst wat voor veel extra opbergruime zorgt. De woonkamer is ruimtelijk en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek met uitgestrekt uitzicht over het park achter het appartementencomplex. Je beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen op het zuiden. De ''screens'' houden het zomers binnen lekker koel en via de schuifdeuren betreed je het ruime terras op het zuidoosten waar je de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal die nu wordt gebruik als werkruimte. Daarnaast geeft deze tussenhal je toegang tot een ruime slaapkamer en kledingkasten kamer. Laatstgenoemde kan eveneens worden gebruikt als tweede slaapkamer. Tot slot beschikt het appartement over een zeer royale en neutraal afgewerkte badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en ruime dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming geniet je overal in huis van een aangename temperatuur. Dus, ben je klaar om je intrek te nemen in dit fantastische appartement dat het beste van twee werelden combineert: rust en leven in het hart van de stad? Dit is je kans om het stadsleven te omarmen zonder in te leveren op comfort, duurzaamheid en uitstraling. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlak: ca. 92m2 • 6 zonnepanelen aanwezig • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Triple glas en aluminium kozijnen • Luxe houten stompe deuren • Luxe visgraad PVC vloer in de gehele woning • Screens achterzijde van het appartement • VVE appartement € 189,72 per maand • VVE parkeerplaats in de ondergelegen garage € 59,98 per maand • Eigen parkeerplaats met een parkeerlift • Ruime eigen berging (ca 5m2) die goed bereikbaar is met o.a. een fiets of motor • Terras grenzend aan het park waar je heerlijk kunt barbecueën • Gelegen aan het gloednieuw aangelegde Park Leeuwesteyn • Eventuele vrijstelling overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper • Gewenste oplevering mei 2026 -------------------------------------------------------------------------------------- Living in a stylish and sustainable apartment in the vibrant city center of Leidsche Rijn? This modern ground-floor apartment in the “Vestibule” residential complex might just be your dream home! Offering 92 m² of living space equipped with all contemporary comforts, this apartment is just a stone’s throw away from every imaginable amenity. Your new home at Madridstraat 190 is perfectly located: shops, bus stops, and train stations are all within walking distance. Whether you love shopping, dining out, or simply enjoying the urban atmosphere, you’ll find it all here. The complex itself exudes elegance, featuring an inviting entrance with lush greenery and a vestibule that creates a warm welcome. Thanks to an advanced irrigation system, the plants in and around the complex are watered automatically. Central Entrance Upon entering the building, you will find a communal hall that provides access to the storage rooms and the underground parking garage. In the garage, parking lifts are available and a dedicated space is reserved for your car. From the garage, you can take the stairs or the elevator to your apartment, located on the ground floor at Madridstraat 190. A private storage unit of approximately 5 m² is also situated on the ground floor. Ground Floor Inside the apartment, the hallway leads to practical amenities such as the meter cupboard and a neatly finished restroom with a small washbasin. There is also a spacious laundry and technical room equipped with everything you need for laundry and housing the distribution system for the solar panels. The kitchen, executed in stylish black, is fitted with modern built-in appliances including a Quooker tap and a wine climate cabinet. Matching the kitchen’s design, the living room features a custom-made cabinet providing ample extra storage space. The living room itself is generously sized, offering room for a large dining table and a comfortable lounge area with an expansive view of the park behind the complex. Large south-facing windows ensure plenty of natural light. Exterior screens keep the interior cool during summer, and the sliding doors open onto the spacious southeast-facing terrace where you can enjoy the sun all morning and afternoon. From the living room, you enter the intermediate hall currently used as a workspace. This hall also provides access to a large bedroom and a walk-in wardrobe room, which could alternatively be used as a second bedroom. Finally, the apartment features an exceptionally spacious and neutrally finished bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, and double washbasin. With underfloor heating throughout the entire apartment, you can enjoy optimal comfort in every room. So—are you ready to settle into this fantastic apartment that combines the best of both worlds: tranquility and urban living right at the heart of the city? This is your chance to embrace city life without compromising on comfort, sustainability, or style. Key Features Year of construction: 2023 Living area: approx. 92 m² Equipped with 6 solar panels Underfloor heating throughout the apartment Triple-glazed windows and aluminum frames Luxury solid wooden doors Luxury herringbone PVC flooring throughout Exterior screens at the rear of the apartment Homeowners’ association fee apartment: €189.72 per month Homeowners’ association fee parking space: €59.98 per month Private parking space with parking lift Spacious private storage unit (approx. 5 m²), easily accessible for bicycles or motorcycles Terrace adjacent to the park, perfect for barbecues Located next to the newly developed Park Leeuwesteyn Possible transfer tax exemption in favor of the seller Preferred completion: May 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140

3,04%

Annuellement

%

€ 31.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.