Aller directement au contenu
Logo de Makelaar PAUL

Madridstraat 230

3541DZ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Vrijstad Vastgoed

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.026

Galerie de photos

Madridstraat 230 Utrecht
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig en modern appartement (112m2) met vrij uitzicht, gelegen aan het nieuwe Park Leeuwesteyn, energielabel A+++, ruime slaapkamers, fantastische woonkamer met open keuken, eigen parkeerplaats en ook nog eens een balkon op het zuiden. Wonen in Leidsche Rijn Centrum met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Ze zeggen wel eens dat je niet alles kan hebben wat je zou willen, maar dit appartement komt wel heel dichtbij! Maak een afspraak en kom snel zelf kijken. Ligging. De Madridstraat ligt in Leidsche Rijn Centrum. Vanuit je appartement heb je vrij uitzicht over Park Leeuwesteyn en de wijk Hoge Weide. Het park is een groene oase middenin de stad met aandacht voor de natuur. Door de ligging op de 4e verdieping kijk je prachtig weg en zie je zelfs de Domtoren in het centrum van Utrecht. Qua winkels en horeca vind je alles op 5 minuten lopen in Leidsche Rijn Centrum. Er is o.a. een Jumbo Foodmarkt, H&M, Rituals, Kruidvat en diverse horeca gelegenheden. Ook is er een bibliotheek en een Pathé bioscoop op loopafstand. Voor het openbaar vervoer kan je lopend naar het station Leidsche Rijn Centrum waar je met de trein of met de bus richting Utrecht Centrum kan. Met de fiets ben je binnen 15 minuten op Utrecht Centraal. Mocht je met de auto weg moeten draai je binnen een paar minuten de A2 of A12 op richting Amsterdam, Den Haag of andere bestemmingen. Appartement. Het appartement gelegen op de 4e verdieping maakt deel uit van het moderne en duurzame appartementencomplex Vestibule. Vestibule omvat 48 luxe appartementen en stadswoningen en is opgeleverd in 2023 met veel aandacht voor groen, zowel in de entree als aan de parkzijde van het complex is er veelvuldig beplanting aangebracht. Ook voldoet het appartement aan alle moderne eisen. Qua duurzaamheid is het appartement hoogwaardig opgeleverd, zo is te zien aan het A+++ energielabel. Alles is voorzien van aluminium kozijnen met Triple glas, gehele appartement voorzien van vloerverwarming, zonwering in de vorm van elektrische screens voor de ramen, 7 zonnepanelen en er is geen gas aansluiting, maar stadsverwarming. De huidige eigenaren hebben na oplevering het gehele appartement, inclusief plafonds, laten voorzien van glad stucwerk. Er ligt een moderne PVC vloer door het appartement en ook de keuken en sanitair zijn modern afgewerkt. Indeling. Begane grond: Prachtige entree met bellentableau en video-intercom, een schitterende golvende glaspartij en beplanting voor een groen welkom. Gezamenlijke entree met het trappenhuis en de liften. Onder het complex is de parkeergarage met je eigen parkeerplek. Ook vind je hier een eigen berging voor extra opslagruimte. 4e verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken kijkt prachtig weg over het Park Leeuwesteyn richting Utrecht Centrum. Er zijn grote raampartijen voor veel lichtinval en uiteraard om maximaal van het uitzicht te genieten. Deze ramen kunnen allemaal opengezet worden als een deur voor het optimale buitengevoel. De woonkamer is zeer ruim met een oppervlakte van 8.99m X 5.50m. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden. Het balkon is ruim 5 meter breed! Vanaf de ochtend tot einde dag zit je heerlijk in de zon naar de verte te kijken. Over de gehele breedte van het appartement is groen aangebracht wat wordt onderhouden door de VvE. In de woonkamer ligt een fraaie visgraatvloer en de wanden én het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken met schiereiland. De keuken is modern en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en Quooker. Vrienden kunnen bij je aan de "bar" plaats nemen. Terug in de hal bereiken we de 2 slaapkamers. De master bedroom is met een oppervlakte van 5.19m X 2.96m heerlijk ruim voor een tweepersoonsbed en grote kast. Ook vanuit de slaapkamer kan je naar het balkon. De tweede slaapkamer is met een oppervlakte van 2.40m X 4.04m ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Ook vanuit deze kamer kan je naar het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche voorzien van douche-wtw, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De badkamer is netjes betegeld en ook ruim. Tegenover de badkamer is een 2e toilet met fonteintje. Als laatste ruimte vinden we grenzend aan de hal de ruime wasruimte/technische ruimte met tevens extra bergruimte. In het gehele appartement ligt dezelfde PVC-vloer met vloerverwarming en alle plafonds en wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Belangrijkste kenmerken: - Prachtige ligging in Leidsche Rijn Centrum met vrij uitzicht; - Waanzinnige woonkamer met open keuken; - Twee goede slaapkamers; - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel A+++; - 7 eigen zonnepanelen; - Eigen berging en parkeerplaats (met elektra-voorbereiding voor een laadpaal); - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Groen waar je niets voor hoeft te doen dankzij irrigatiesysteem met regenwater voor de beplanting; - Actieve VvE, maandelijkse VvE bijdrage € 274,53 (appartement en garage samen); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.