Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Madridstraat 272

3541DZ Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.619

Galerie de photos

Madridstraat 272 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gewilde Leidsche Rijn-Centrum, met vrij uitzicht op Park Leeuwesteyn, gelegen luxueus en duurzaam appartement (± 105 m2, ± 2023, energielabel A+++) met ruim en zonnig terras op het zuid/zuidoosten, eigen berging en eigen parkeerplaats met eigen laadpaal (eigendom). Een modern appartement met parkzicht, op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum. De Madridstraat: een moderne en comfortabele plek om te wonen. Gelegen op de vierde verdieping van het recente gebouwde appartementencomplex Vestibule, met een fraai en vrij uitzicht over Park Leeuwesteyn. Een appartement waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De indeling is praktisch en prettig: een ruime woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers en een heerlijk zonnig en breed terras toegankelijk vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats met eigen laadpaal (eigendom) en berging in de ondergelegen parkeergarage. We nemen je graag mee naar binnen. Via de gezamenlijke entree kom je het complex binnen. De entree is modern en verzorgd met een bellentableau, video-intercom en een fraaie glazen gevelpartij met veel groen. Vanuit hier bereik je met de lift of trap de vierde verdieping. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een privé berging. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime entree/gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de hoogwaardige afwerking. De woning is voorzien van renovlies, prachtige spanplafonds met inbouwspots en een moderne PVC-vloer die door het hele appartement doorloopt. De woonkamer is ruim, licht en kijkt prachtig weg over Park Leeuwesteyn. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Het volledig openen van de schuifpui zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer stap je dan zo het terras op. Het terras ligt op het zuid/zuidoosten en is ruim vijf meter breed. Een heerlijke plek om in de zon te zitten en uit te kijken over het park en richting de stad. Het terras is overdekt waardoor je in meerdere seizoenen buiten kunt zitten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een modern schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker©. Aan het schiereiland is plek om gezellig aan te schuiven. Dankzij de opstelling heb je veel werkruimte en kun je heerlijk kokkerellen, terwijl je door de open opstelling in contact blijft met je gasten. Vanuit de gang bereik je de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, en dankzij de aanwezige maatwerk kledingkast hoef je je geen zorgen meer te maken over de kledingkast. De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat en ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van een maatwerk kledingkast. Beide kamers zijn voorzien van een Frans balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een zwevend toilet. Naast de tweede (slaap)kamer is een separate toiletruimte aanwezig. Tegenover deze toiletruimte is er een was- en technische ruimte met extra bergruimte aanwezig. Het appartement gelegen op de 4e verdieping maakt deel uit van het luxueuze en duurzame appartementencomplex ‘Vestibule’. Vestibule omvat 48 luxe appartementen en stadswoningen en is opgeleverd in 2023 met veel aandacht voor groen, allure en uitstraling. Op het vlak van duurzaamheid is het appartementencomplex energieneutraal en gasloos en is het appartement volledig geïsoleerd met o.a. aluminium kozijnen met Triple glas, vloerverwarming, 7 zonnepanelen, stadsverwarming, resulterend in energielabel A+++. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. De luxueuze afwerking, de indeling en de ligging van het appartement in het gebouw maken het plaatje compleet. Vestibule is een bijzonder vormgegeven en energie?neutraal appartementencomplex aan de Madridstraat in Leidsche Rijn Centrum, gerealiseerd door Heijmans.?Het gebouw telt 48 woningen in verschillende woningtypes, waaronder appartementen, penthouses en stadswoningen, ieder met royale buitenruimte en vrij uitzicht op het park.?Het ontwerp kenmerkt zich door lichte kleuren, gebogen vormen en veel groen in gevels, balkons en terrassen, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling én een natuurlijke beleving in de stad. Bewoners genieten vanaf dag één van comfort, hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een aantrekkelijke ligging vlakbij winkels, horeca, station en alle voorzieningen in Leidsche Rijn Centrum. Op loopafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse winkels, horeca en een Pathé-bioscoop. Ook de bibliotheek en het treinstation Leidsche Rijn Centrum liggen dichtbij. Met de trein of bus sta je zo in het centrum van Utrecht en met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12 richting onder andere Amsterdam en Den Haag. Interesse in deze mooie, luxueuze appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES MADRIDSTRAAT 272 WIJK LEIDSCHE RIJN-CENTRUM VRAAGPRIJS € 695.000,- K.K. BOUWJAAR ± 2023 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 105 M2 TERRAS ± 9 M2 ZONLIGGING TERRAS ZUID/ZUIDOOSTEN BERGING ± 5 M2 INHOUD ± 347 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) PARKEERPLAATS EIGEN PARKEERPLAATS ISOLATIE VOLLEDIG GEÏSOLEERD ENERGIELABEL A+++ (GELDIG TOT 31/03/2033) ZONNEPANELEN 7 STUKS WTW-INSTALLATIE JA VERWARMING & WARM WATER STADSVERWARMING VLOERVERWARMING GEHEEL KADASTER CATHARIJNE / F / 3825 A33 + 1/44E IN MANDELIGHEID VvE € 261,00 PER MAAND (APPARTEMENT + PARKEERPLAATS) EIGENDOMSSITUATIE ERFPACHT CANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (AV 1989)

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
347 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.