Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Madridstraat 6

3541DZ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.982

Galerie de photos

Madridstraat 6 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en ruimte! Dit riante appartement heeft alles wat je nodig hebt: een grote living met groen uitzicht, luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers, twee balkons en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. De moderne bouw, goede isolatie (energielabel A++++!) en vloerverwarming én -koeling maken dat het ontzettend comfortabel en duurzaam wonen is. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, maakt deel van het luxueuze appartementencomplex De Parkwachter. De Parkwachter herbergt 43 royale appartementen en ligt aan het recent aangelegde Park Leeuwesteyn. Het park is een oase van rust in de levendige en stadse omgeving van Leidsche Rijn en biedt je daarom het beste van twee werelden. Voor een gezellige borrel met vrienden of een avondje cultuur ben je zo in de stad; je dagelijkse boodschappen haal je in winkelcentrum Leidsche Rijn en voor ontspanning en sport kun je naar een van de parken in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes en station Utrecht Leidsche Rijn liggen beiden op loopafstand. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op een van de uitvalswegen (A2 en A12). INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en video-intercom. In de onderbouw vind je de eigen parkeerplaats en berging. Eerste verdieping: Ruime entree/hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Als eerste vind je aan de achterzijde de royale living, met een prachtig weids uitzicht over Park Leeuwesteyn en veel lichtinval door de grote raampartijen. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucbehang en op de vloer, die voorzien is van vloerverwarming én -koeling, ligt een mooie pvc-vloer. Een luxe open keuken maakt de kamer helemaal af. De grote kastenwand herbergt de nodige apparatuur (koelkast, klimaatkast, 2 ovens) en veel opbergruimte. In het kookeiland vind je de Bora kookplaat, een Quooker, vaatwasser en grote lades met verlichting. Naast de woonkamer vind je de technische ruimte met de warmtepomp met extra groot vat, warmte-terugwininstallatie, omvormer van de zonnepanelen en een extra spoelbak. Moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime en luxe badkamer, die voorzien is van een ligbad, inloopdouche met douche-wtw, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en tweede toilet. Riante master bedroom aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Ook de andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde. BUITENRUIMTE: Riant en zonnig balkon op het zuidoosten; waar je 's ochtends heerlijk kunt genieten van het groene uitzicht onder het genot van een kopje koffie. Tweede balkon aan de voorzijde, op het noordwesten; waar je na je werk nog de laatste zonnestralen mee kan pakken. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++++; - Vloerverwarming- én koeling; - Eigen parkeerplaats in de onderbouw (met elektra-aansluiting voor een laadpaal); - Eigen berging in de onderbouw; - Twee balkons, één op het zuidoosten en één op het noordwesten; - Luxe keuken en badkamer; - 10 eigen zonnepanelen; - De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van zonwerende screens op afstandsbediening; - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 303,56 per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.