Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Maniladreef 6

3564JE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.025

Galerie de photos

Maniladreef 6 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op nog geen tien minuten lopen van het groenste horecaeiland van Utrecht, Fort aan de Klop, ligt deze ruime en lichte 6-kamer hoekwoning (± 118 m2, energielabel A) met garage en zonnige en ruime, voor- zij en achtertuin. Met een ligging aan het Sjanghaipark en naast het groene Noorderpark Ruigenhoek (de grootste achtertuin van Utrecht) woon je hier midden in het groen. De Vecht en de Maarsseveense Plassen liggen op fietsafstand. Perfect voor wie graag buiten is en toch dichtbij de stad wil wonen. Maniladreef 6: een ruime en lichte woning met een mooie, groene ligging in een rustige doodlopende straat. Deze brede doorzonwoning met hoekligging biedt volop leefruimte. Een grote woonkamer, vier slaapkamers en een royaal perceel met een voor-, zij- en achtertuin. Plus de ligging in een doodlopende straat, de eigen garage en de handige achterom: dit is de ideale gezinswoning. De grote, kenmerkende raampartijen én het zijraam in de woonkamer zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de ruime garage extra ruimte biedt voor hobby’s of opslag. Door de jaren heen is de woning grotendeels onderhouden, maar de afwerking is eenvoudig. Wellicht wil je daar mee aan de slag. Modernisering is wenselijk; de basis en de mogelijkheden geven een mooi vertrekpunt. Op het vlak van duurzaamheid zijn flink stappen gemaakt met als resultaat energielabel A. De woning beschikt over dubbel glas (begane grond is uitgevoerd in HR++ glas), spouwmuur- en dakisolatie (hellend dak) en zonnepanelen (8 stuks, eigendom). Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. Dankzij de ligging nabij groen en uitvalswegen, de ruimte en de garage is dit een mooie kans voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken. Ander voordeel bij deze woning is dat er geen sprake is van erfpacht, maar volle eigendom. We nemen je graag mee naar binnen. Zodra je de straat inrijdt, valt de prettige ligging aan het einde van de doodlopende straat op, met voldoende parkeergelegenheid. Via de eigen voortuin kom je binnen in de entree/gang met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is ruim, breed en licht dankzij de grote raampartijen, zijraam en schuifpui. De Piet Zwart Bruynzeel keuken is semi-open uitgevoerd en o.a. voorzien van een Quooker en groot fornuis. De trapkast is toegankelijk vanuit de keuken. Via de loopdeur in de semi-open keuken en de schuifpui in de woonkamer is de grote, zonnige en aangelegde achtertuin bereikbaar. Met ± 64 m2 tuinoppervlak veel plek om lekker in de zon te zitten en te genieten van de mooie zomerdagen. De tuin is ook toegankelijk via de zij-ingang in de zijtuin. De garage is toegankelijk vanuit de achtertuin en vanuit de openbare weg (achtergelegen straat). De garage is ± 16 m2 groot en beschikt over een overheaddeur. Op de eerste verdieping kom je drie ruime slaapkamers en de badkamer tegen. Dankzij de breedte van de woning (± zes meter) zijn alle kamers vierkant en goed in te delen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handige inbouwkast. De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Op de tweede verdieping kom je de vierde slaapkamer tegen. De nokhoogte op deze verdieping is ruim drie meter. Aan de voorzijde vind je verder veel bergruimte op deze verdieping. Op de tweede verdieping kun je aan de achterzijde een vijfde slaapkamer creëren. De woning is centraal gelegen met veel uitvalswegen. Binnen ± 15 minuten fietsen sta je op de Neude en binnen ± 10 minuten rijden zit je op de A2 of A27. Op loopafstand ook nog het mooie en groene stadspark ‘Noorderpark Ruigenhoek’. Het natuurgebied rondom De Vecht en de Maarsseveense Plassen is op fietsafstand gelegen. De woning ligt aan de rand van Overvecht, waardoor je binnen een mum van tijd in én uit de stad bent. Op fietsafstand is het geliefde winkelcentrum Overvecht gelegen met een breed winkelaanbod. Diverse winkels en grote supermarkten zoals Albert Heijn XL liggen binnen handbereik. Kortom, een woning die alles heeft! Interesse in deze ruime hoekwoning met eigen garage? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES MANILADREEF 6 WIJK OVERVECHT VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1969 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 118 M2 GARAGE ± 16 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 193 M2 VOOR- & ZIJTUIN ± 61 M2 ACHTERTUIN (ZO) ± 64 M2 INHOUD ± 397 M3 AANTAL KAMERS 6 (4 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DEELS DUBBEL GLAS (HR ++ BGG), SPOUWMUUR- & DAKISOLATIE ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 17/11/2035) ZONNEPANELEN JA, 8 STUKS (370 Wp, 2022) VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER UTRECHT / F / 511 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR C.V.-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3564

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.