Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Marconistraat 22

3553RS Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van den Hoorn Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.707

Galerie de photos

Marconistraat 22 Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde en instapklare 4-kamer woning met diepe zonnige tuin in het populaire Elinkwijk. Deze sfeervolle en ruime woning combineert modern wooncomfort met authentieke details. De woning is in 2018 gerenoveerd en uitgebouwd met onder andere een nieuwe keuken en badkamer, maar heeft ook nog zijn karakteristieke charme behouden. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt het daglicht volop naar binnen. De diepe tuin op het noordwesten biedt verrassend veel zon en staat vol planten, fruit en kruiden. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in het geliefde Zuilen V Diepe tuin op het noordwesten met de hele dag zon V Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2018 V Veel opbergruimte: kelderkast, zolder en berging V De buurt is beschermd stadsgezicht V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum V Energielabel C (2030) V Gratis parkeren voor de deur V Oplevering in overleg Elinkwijk is een karaktervolle wijk in het noordwesten van Utrecht, gelegen in de voormalige gemeente Zuilen. De wijk is tussen 1915 en 1927 ontwikkeld als tuindorp voor het hogere personeel van de metaalindustrieën Werkspoor en Demka. De wijk is sinds 2013 aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht vanwege haar bijzondere stedenbouwkundige en architectonische waarde. Elinkwijk biedt een rustige en groene woonomgeving met een dorps karakter, terwijl het stadscentrum van Utrecht binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. De wijk ligt nabij het Julianapark, een van de oudste parken van Utrecht, en heeft een goede bereikbaarheid via de Amsterdamsestraatweg en het openbaar vervoer. En voor een drankje ben je zo bij de Werkspoorkathedraal, Warmoes, de Nar en de Nijverheid. Met haar rijke historie, groene omgeving en karakteristieke woningen is Elinkwijk een geliefde wijk voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een unieke woonplek in Utrecht. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de moderne woonkamer en leefkeuken. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de hoge plafonds, houten vloer en de gezellige open haard. In de aanbouw aan de achterzijde zijn de eethoek en moderne open keuken te vinden, voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en veel werkruimte. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de diepe en zonnige tuin in. De stenen schuur achterin biedt opslag of klusruimte. 1e Verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie goede slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en wasmachineaansluiting. Dankzij het raam komt hier ook fijn daglicht binnen. 2e Verdieping: Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, maar door de lage bebouwing rondom heb je hier van ’s ochtends tot eind van de dag zon. De tuin is een oase voor wie van groen houdt, met planten, fruitbomen, kruiden en vaste wintergroene struiken. Rust, privacy én volop leven in je eigen achtertuin. Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
318 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.