Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Maria van Reedestraat 11 BS

3515XJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 6.693

Galerie de photos

Maria van Reedestraat 11 BS Utrecht
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter én comfort in Tuinwijk West, volledig vernieuwd in 2022, instap-klaar genieten met luxe afwerking, verrassend veel ruimte én een heerlijk dakterras. Welkom in deze ruime, luxe afgewerkte bovenwoning die volledige gerenoveerd is in 2022, als je de woning binnenstapt voelt het meteen goed. Een fijne indeling, verrassend veel ruimte en een dakterras waar je zomers heerlijk kunt ontspannen, dit is zo’n woning waar je direct de mogelijkheden ziet. Ideaal voor mensen die graag in een gezellige, groene wijk wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Een lichte overloop geeft toegang tot de ruime woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De sfeervolle schouw aan de voorzijde is een echte blikvanger en draagt bij aan het karakter van de ruimte. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, een combi koelkast/vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de open keuken met twee werkbladen loop je zo het royale dakterras op, gelegen op het noorden met ochtend- en avondzon. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een handige bergkast. Tweede verdieping Op de tweede etage vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van extra ruimte dankzij de dakkapel. Dankzij de praktische indeling is er genoeg plek voor een tweepersoonsbed, kastruimte en een zitje of werkhoek. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht. De op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor volop bergruimte zonder dat het ten koste gaat van het gevoel van ruimte. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. De derde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel. Ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is strak afgewerkt met een moderne inloopdouche met thermoskraan, spatwand, een dubbel wastafelmeubel en stijlvol tegelwerk. Het aparte toilet is in dezelfde luxe sfeer doorgetrokken. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een nokhoogte van 1,92 meter. Ideaal als extra opbergplek of om in te richten als werkruimte. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, én de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden • Dakopbouw met dakkapel aan de achterzijde (tweede verdieping) • Compleet verbouwd 2,5 jaar geleden • Laminaatvloeren op alle verdiepingen • Vloerverwarming op alle woonlagen, met uitzondering van de zolder Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en Wij laten je deze fijne woning in Tuinwijk West graag zien! LOCATIE Tuinwijk is een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht, en dat is niet voor niets. De buurt combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met de charme van de jaren 30, én het levendige stadsleven om de hoek. Het is een wijk waar de sfeer gemoedelijk is en waar bewoners elkaar nog echt kennen. Je vindt er fijne speciaalzaken, een Albert Heijn, een DA drogist en volop gezellige horeca zoals Rocking Chair, restaurant Badhuis en Bij Guusjes. Op warme dagen is ijswinkel Il Mulino een vaste stop in de buurt. Voor ontspanning liggen het Griftpark, het Bosshardtplantsoen en de rivier de Vecht binnen handbereik. Wie graag buiten is, kan hier wandelen langs het water of fietsen richting Fort aan de Klop. De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Overvecht ligt dichtbij en ook Utrecht Centraal is snel te bereiken per fiets. Daarnaast is er een goede aansluiting op de A27 en A28. Tuinwijk biedt een unieke mix van rust, voorzieningen en een centrale ligging, een plek waar het fijn wonen is en waar mensen vaak langer blijven dan ze van plan waren. Kortom, Tuinwijk is een fijne, groene en rustige buurt met een hoog wooncomfort waar het heerlijk wonen is!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Cv-ketel36/30+Tsk/rgk A Kk Hre Cw5 043377 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.