Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Mariaplaats 53

3511LM Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 6.445

Galerie de photos

Mariaplaats 53 Utrecht
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Mariaplaats betekent wonen op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Midden in de historische binnenstad, met de Dom letterlijk om de hoek, staat dit bijzondere stadshuis met een opvallend fraaie gevel. Geen monument, maar zonder overdrijven een van de mooiste gevels van de stad op een ware TOPlocatie. Achter deze statige voorzijde gaat een verrassend ruim huis schuil. De woning is volledig onderkelderd, verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over een tuin en een balkon. Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale ruimte die momenteel is ingericht als privé-gym. Door het grote dakraam is er een uniek uitzicht richting de Dom, een zeldzame ervaring midden in de stad. De ligging is ideaal. Winkels, restaurants, musea en het Centraal Station liggen op loopafstand. Tegelijkertijd ervaar je binnenshuis een opvallende rust en privacy; een prettig contrast met het levendige stadsleven buiten. Bijzonderheden - Energielabel C - Volledig onderkelderd met werfkelder en stahoogte - Tuin met beschut afdak - Balkon op het zuiden - Privé-gym met uitzicht richting de Dom - Twee badkamers en drie toiletten - Rijke historische details zoals glas-in-lood - Ornamentenplafonds en paneeldeuren - Centrale ligging aan de Mariaplaats - Op loopafstand van winkels en Centraal Station Gevel en entree De gevel kenmerkt zich door een symmetrische opbouw, hoge ramen en natuurstenen accenten. Binnen word je ontvangen in een stijlvolle entree met marmeren vloer, een glas-in-lood bovenlicht met pauwmotief en een elegante trap met rode loper. Het karakter van het huis is hier direct voelbaar. Begane grond en kelder Aan de voorzijde ligt de woonkamer met hoge ramen en uitzicht op de Mariaplaats. Dankzij de dikte van de gevels, het glas-in-lood en de rijk uitgewerkte plafondornamenten voelt deze ruimte verrassend rustig aan. Via en-suite deuren kom je in de eetkamer, waar een klassieke haard en subtiele ornamenten zorgen voor een warme en statige sfeer. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden deze ruimte met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnen. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de eetkamer en is praktisch en stijlvol ingericht. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Via de hal zijn het toilet en de werfkelder bereikbaar. Deze volledig onderkelderde ruimte strekt zich uit onder vrijwel de gehele begane grond en heeft een stahoogte. Een indrukwekkende verdieping met volop mogelijkheden, zoals opslag, een wijnkelder, hobbyruimte of werken aan huis. Een zeldzaam onderdeel van een woning op deze locatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime kamer, momenteel in gebruik als tweede woonkamer. Het ornamentenplafond, de klassieke raamverdelingen en de verfijnde details geven de ruimte een rustige en elegante uitstraling. Via en-suite deuren is de royale slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar, waar glas-in-lood zorgt voor een prettige en serene sfeer. De badkamer op deze verdieping is comfortabel uitgevoerd en sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van het huis. De marmerlook tegels, ruime inloopdouche met regendouche, vloerverwarming en wastafel met geïntegreerde spiegelverlichting maken dit tot een aangename plek. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt meerdere goed bemeten kamers met veel licht. Aan de voorzijde zijn twee kamers met uitzicht op de Mariaplaats, geschikt voor werk, wonen of slapen. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met glas-in-lood en vaste kasten, eveneens verbonden via en-suite deuren. Op deze verdieping zijn daarnaast een tweede badkamer en een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping De bovenste verdieping vormt een sfeervol geheel dankzij de zichtbare houten balken. Aan de voorzijde ligt een royale open ruimte, momenteel ingericht als privé-gym. Het grote dakraam biedt een indrukwekkend zicht richting de Dom en maakt deze ruimte tot een bijzondere plek in huis. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kasten en toegang tot een balkon op het zuiden. Tussen de kamers in ligt een praktische wasruimte met wastafel en extra kastruimte. Dit stadshuis aan de Mariaplaats is een zeldzame combinatie van locatie, ruimte en karakter. Een huis met historie en sfeer, maar ook met hedendaags comfort. Midden in de stad en toch opvallend rustig. Een bijzonder pand op een uitzonderlijke plek in Utrecht. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
256 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
1087 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Mogelijkheid voor open haard en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.