Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Marnixlaan 104

3552HG Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: NU-MAKELAARDIJ

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 6.045

Galerie de photos

Marnixlaan 104 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Goed ingedeelde driekamer benedenwoning met grote achtertuin, slaaptoren met balkon en berging in Zuilen. In de geliefde wijk Zuilen ligt deze charmante benedenwoning uit 1919. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een balkon én een diepe achtertuin met berging. Een ideale combinatie van comfortabel wonen met volop buitenruimte, op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht. WIJK EN LIGGING Zuilen is een populaire wijk vanwege de perfecte combinatie van rust en de nabijheid van de binnenstad. De woning is gelegen van het mooie Julianapark waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of van de zon kunt genieten met lekker weer. Op loopafstand vind je o.a. diverse buurtwinkels, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en hippe horecagelegenheden zoals MOOS, De Hondekop en Bagels & Beans. Daarnaast zijn er in de buurt diverse (basis)scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en huisartsenpraktijk te vinden. De historische en gezellige binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn met ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. De bushalte is enkele meters verderop gelegen, het treinstation Zuilen ligt aan het einde van de straat. Ook zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de portiek met karakteristieke granitovloer betreed je de woning. De hal (ca. 2 m²) geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer (ca. 25 m²), waar voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken (ca. 7 m²) bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin. De keuken is volledig gerenoveerd in 2023, compleet met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en ingebouwde koelkast. Bovenop de keukenkasten is een schuifpaneel aanwezig om minder alledaagse spullen op te bergen. Aansluitend aan de keuken vind je het separate toilet met fontein, een ruime meterkast met veel opbergruimte en een praktische kast met wasmachine- en drogeraansluiting. De eerste slaapkamer (ca. 12 m²) ligt eveneens aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer (ca. 5 m²) is compleet uitgerust met een regendouche, ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer (ca. 8 m²). Deze kamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten. Op de overloop (ca. 3 m²) bevindt zich een praktische bergkast. BUITENRUIMTE Een groot pluspunt van deze woning is de verzorgde achtertuin van circa 56 m², gelegen op het noordwesten. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging die voorzien is van elektra (ca. 4 m²), ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1919 - Woonoppervlakte van 66 m² en inhoud van 251 m³ - Grote achtertuin van circa 56 m², gelegen op het noordwesten - Keuken en vloer vernieuwd in 2023 - Verwarming en warm water middels cv ketel (2023) - Energielabel C - Volledig voorzien van HR++ beglazing (2025) - Buiten schilderwerk gedaan in 2020 - Balkon op het noordwesten - Vrijstaande berging - Actieve VvE, bijdrage van € 75,- per maand - Gelegen in de populaire wijk Zuilen Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.