Aller directement au contenu
Logo de Bas Makelaars

Marowijnedreef 11

3563SE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.865

Galerie de photos

Marowijnedreef 11 Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 4-kamerappartement met balkon en veel privacy – op de eerste verdieping van een bijzonder gebouw in het groene Utrecht-Noord Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bieden wij dit vrij gelegen, buitengewoon ruime en lichte 4-kamerappartement met een royaal balkon aan. Wat direct opvalt aan dit charmante appartement is de uitzonderlijke privacy. Door de unieke indeling zijn er geen directe buren op dezelfde verdieping. Dankzij de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht en geniet u van een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast beschikt de woning over een ruim balkon op het noordoosten, een eigen berging op de begane grond en een lift in het complex. ________________________________________ Een bijzonder wooncomplex Het gebouw is oorspronkelijk ontwikkeld als een experimenteel woonproject en inmiddels aangemerkt als gemeentelijk monument. Elke verdieping beschikt over een royale gemeenschappelijke hal van circa 65 m², waaraan vier appartementen grenzen. Deze ruimte kan door de aangrenzende bewoners naar eigen wens worden ingericht en gebruikt. De woningen hebben een flexibele plattegrond met grote schuifwanden, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. In 2022 zijn de kozijnen, ramen en pui-elementen aan de voorzijde van het complex volledig duurzaam vervangen, evenals de pvc-vloeren in de gemeenschappelijke ruimten. In 2024 zijn de overige kozijnen (met dubbel glas) en het schilderwerk aan de balkons aangepakt ________________________________________ Ligging Het appartement bevindt zich aan de noordzijde van Utrecht, in een rustige en groene woonomgeving. Op loopafstand ligt Park de Gagel, en in de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met o.a. een Lidl, Turkse supermarkt, bakkerij, slager, kapsalon en diverse eetgelegenheden. Ook speeltuinen en een kinderboerderij liggen op loopafstand Het overdekte winkelcentrum Overvecht ligt eveneens dichtbij. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u de Utrechtse binnenstad. Ook de Maarsseveense Plassen, Station Overvecht, Centraal Station, basisscholen, kinderopvang, zwembad De Kwakel en ijsbaan De Vechtse Banen liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere buslijnen stoppen in de buurt, en via de A2 en A27 bent u snel de stad uit. Er is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex. ________________________________________ Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en videofoon. Vanuit de centrale hal is toegang tot de lift, het trappenhuis en de eigen berging (9 m²). Eerste verdieping Via de ruime gemeenschappelijke hal bereikt u het appartement. Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Aan de zijkant van het appartement bevindt zich de eerste, ruime en lichte slaapkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eenvoudige, dichte keuken en de zeer royale, lichte woonkamer met toegang tot het heerlijke balkon (10 m²). Een gedeelte van de woonkamer is desgewenst af te sluiten met een schuifwand, waardoor een extra ruimte kan worden gecreëerd (bijvoorbeeld slaapkamer). Via de woonkamer zijn de tweede slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. ________________________________________ Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 98 m²; * Gemeentelijk monument; * Verwarming en warm water via stadsverwarming; * Geheel voorzien van dubbele beglazing; * Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); * Actieve VvE, servicekosten € 270,84 per maand; * Voorschot (stads)verwarming (€ 175,- per maand) wordt maandelijks aan de VvE betaald, en jaarlijks per appartement verrekend op basis van werkelijk gebruik; * Kozijnen, ramen en pui-elementen aan voorzijde vernieuwd (2022); * Nieuwe pvc-vloeren in gemeenschappelijke ruimten (2022); * Overige kozijnen en schilderwerk balkon (2024); * Zonnepanelen VvE, opbrengst wordt gebruikt voor gemeenschappelijke ruimten; * Riant balkon met vrij uitzicht op groen; * Eigen berging op de begane grond; * In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-/ asbestclausule opgenomen; * Aanvaarding in overleg. ________________________________________ Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3563

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.