Aller directement au contenu
Logo de Ingrid van Eck Makelaardij

Marsstraat 16

3582PN Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Expat Estate Agency

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 5.991

Galerie de photos

Marsstraat 16 Utrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale gezinswoning met moderne afwerking in Utrecht-Oost – Marsstraat 16 Op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning in de populaire wijk Abstede? Marsstraat 16 biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 8 zonnepanelen en een ruime achtertuin met achterom. Alles wat je zoekt voor fijn en energiezuinig wonen, vlak bij de binnenstad, het Ledig Erf, het Wilhelminapark en het Utrechtse stadsleven. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 115 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Perceeloppervlakte ca. 121 m² - 4 slaapkamers - Moderne keuken (2014) met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en tweede toilet - Cv-ketel Intergas Xtreme 36, geplaatst in 2021 - 8 zonnepanelen (Jinko Solar, 2021) - Energielabel B - Praktische bijkeuken en externe berging INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, voorzien van ruime trapkast en voorzien van houten vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een recent vernieuwde vaatwasser (2024). Grenzend aan de keuken ligt een multifunctionele bijkeuken/berging met wasruimte én een praktische bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Voorzolder, CV-opstelling en ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping biedt daarnaast veel bergruimte en mogelijkheden om een 5e kamer te realiseren. Buiten: De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin ligt op het westen – een fijne plek om eind van de dag nog even in de zon te zitten. De achtertuin ligt op het oosten en vangt ’s ochtends al vroeg de zon. Door de vrije ligging van de achtertuin is er bovendien de hele dag wel een zonnig plekje te vinden. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. OMGEVING Marsstraat 16 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Abstede. De ligging is perfect: dichtbij de binnenstad, maar ook op loopafstand van het Wilhelminapark, winkels, horecagelegenheden en scholen. De buurt is geliefd vanwege het dorpse karakter met de stad om de hoek. BEREIKBAARHEID Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand, net als diverse busverbindingen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar (A12/A27). BIJZONDERHEDEN - Voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. 1 raam in de bijkeuken); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Zonnepanelen met garantie (2021); - Houten vloerdelen op de begane grond; - Meterkast vernieuwd (2014); - Zolderverdieping met dakkapel; - Mogelijkheid om 5e slaapkamer te realiseren; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Notariskeuze aan koper; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Marsstraat 16 alles heeft om jouw nieuwe thuis te worden! Neem vooral je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3582

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.