Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Mauritsstraat 14 BS

3583HP Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Atria Makelaardij

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 6.653

Galerie de photos

Mauritsstraat 14 BS Utrecht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Mauritsstraat, op steenworp afstand van het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat, ligt dit prachtige bovenhuis uit 1903. Het huis ademt de sfeer van toen: hoge plafonds, fraaie ornamenten, schouwen en de klassieke en-suite die de kamers op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbindt. Zodra je binnenstapt, voel je de rust en prettige indeling die door de jaren heen behouden is gebleven. De authentieke elementen en sfeer worden gecombineerd met een moderne badkamer en keuken, een LEEF EN GENIET huis pur sang. De mooie omgeving maakt het geheel compleet. Het Wilhelminapark ligt op een paar minuten lopen en in de omliggende straten vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, kleine speciaalzaken, koffietentjes en traiteurs. De buurt is vriendelijk en staat bekend om zijn prettige woonklimaat; kinderen spelen in de straten en veel bewoners wonen hier al jaren. De binnenstad is snel bereikbaar met de fiets en de uitvalswegen liggen dichtbij, terwijl je zelf in een groene en rustige straat woont. Indeling Begane grond Entree, waar de meterkast is en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toilet, dan een meer dan prachtige kamer-en-suite, met in de voorkamer een breedte van 6 meter! De voorkamer heeft grote ramen, veel licht en een charmant balkon met middag- en avondzon. Een lekker plekje om na je werk met een glas wijn te genieten van de mooie straat en het uitzicht. Ook de hoge plafond vallen op en zijn fraai door hun ornamenten. Samen met de schouw benadrukken deze de klassieke uitstraling van het huis. De originele suite met ingebouwde kasten vormt de verbinding met de achterkamer, waardoor één royale en logische leefruimte ontstaat. Aan de achterkant ligt de keuken, die in open verbinding staat met de achterkamer. Dit vormt een uitnodigende en warme plek waar koken en samen zijn centraal staan. De keuken is modern, voorzien van alle benodigde apparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon, een beschutte plek voor het eerste kopje koffie of een rustige maaltijd buiten. De verdieping is voorzien van witte houten vloeren gecombineerd met grijze tinten op de wanden, dit geeft een sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping: Ruime overloop met extra licht door de lichtkoepel, hier tref je drie goede slaapkamers. Elke kamer heeft een eigen sfeer en indeling en beschikt over veel ingebouwde kastruimte met fraaie paneeldeuren. Vanuit één van de kamers stap je het derde balkon op, een plek om even buiten te zitten en weg te kijken over de binnentuinen van de naastgelegen huizen. Doordat je hoger zit, heb je hier langer zon. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een groot ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Het leuke en verrassende van dit pand is dat het verspringt en zodoende heb je hier aan de zijkamer extra ramen, die zorgen voor extra licht, lucht en ruimte. In de badkamer, achter een schuifpaneel, is ruimte voor de wasmachine en droger, keurig weg uit het zicht en op een handige plek. Buitenruimte: Het huis beschikt in totaal over drie balkons. Aan de voorzijde kijk je charmant de straat in; aan de achterzijde geniet je van rust en groen. Je kan zowel de zon als de koelte in de zomer opzoeken, het is er allemaal. De Mauritsstraat 14-bis is een bovenhuis dat zijn karakter uitstekend heeft behouden. De hoge plafonds, de mooie indeling en de sfeer van de bouwperiode maken het tot een woning waar je je snel thuis voelt. Het is een geliefde plek om te wonen, met alles wat Utrecht-Oost zo prettig maakt binnen handbereik. Wij waren dan ook direct geraakt door de warmte en uitstraling van dit huis. LEEF EN GENIET op de Mauritsstraat 14-bis, we laten het graag een keer aan je zien. VvE en onderhoud: VVE-leden zoeken elkaar gemakkelijk op. In goed gezamenlijk overleg worden de onderhoudsprioriteiten en de bekostiging daarvan besproken en bepaald. De VvE is ingeschreven bij de KvK, er is een gemeenschappelijke opstalverzekering en er wordt gespaard op een gezamenlijke rekening. Vanaf aankoop van de bovenwoning tot nu hebben we aan onderhoud gedaan: - schilderwerk gehele buitenkant woning incl. aanpakken houtrot (2025) - platte dak vernieuwd (2022) - zinkwerk balkons vervangen (2022) en nieuw balkonhek achterzijde (2025) Vlak voordat de huidige bewoners de bovenwoning in 2019 kochten is het voegwerk opnieuw gedaan en zijn de goten gedaan. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn niet altijd te voorkomen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha, avanta ace 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.