Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Meloenstraat 7

3552VA Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.755

Galerie de photos

Meloenstraat 7 Utrecht
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar huis met karakter? Droom je van een zonnige tuin én drie volwaardige slaapkamers? En wil je wonen op een centrale plek in Utrecht? Welkom bij Meloenstraat 7, een charmante jaren ’40 woning in de geliefde wijk Ondiep. Dit sfeervolle huis is recent op diverse punten vernieuwd, heeft een energielabel C en biedt volop leefruimte voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Je hoeft hier letterlijk alleen je verhuisdozen uit te pakken! 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - Volledig vernieuwde keuken uit 2022 met moderne apparatuur; - Stijlvolle badkamer (2019) met inloopdouche en wastafelmeubel; - Heerlijke achtertuin op het noordoosten – groen en verzorgd; - Zonnige woonkamer met parketvloer en zicht op het groen; - Sfeervolle zolderkamer met karakteristieke balken en veel lichtinval. IS DE MELOENSTRAAT 7 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je stapt binnen in een lichte hal met toegang tot de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de gezellige woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en zicht op de groene voortuin. De vloer is afgewerkt met klassiek parket, wat direct warmte en sfeer geeft. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin – perfect voor lange zomeravonden. De gesloten keuken (2022) is strak uitgevoerd in wit met een licht werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven en een inductiekookplaat. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer (2019) is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Er is ook een praktische wasruimte/berging aanwezig op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is nu ingericht als derde slaapkamer en verrast met een fantastische nokhoogte. Het zichtbare houten balkenplafond, de strakke afwerking en de grote raampartij zorgen voor een unieke mix van charme en comfort. Ideaal als ouderslaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. TUIN De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, vaste planten en een pergola voor natuurlijke beschutting. Tevens is de tuin voorzien van een achterom. Dankzij de diepte van ruim 9 meter kun je hier volop genieten van de zon. Ook de voortuin is groen ingericht en geeft de woning extra uitstraling. OMGEVING De Meloenstraat ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Ondiep, op loopafstand van het levendige Julianapark en winkelcentrum Rokade. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht of bij station Zuilen. Scholen, speeltuinen, sportclubs en horeca zijn in de directe omgeving volop aanwezig. Met de auto zit je zó op de A2 of A27, en parkeren kan in de straat. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1948; - Woonoppervlakte ca. 86 m²; - Energielabel C; - Keuken vernieuwd in 2022; - Badkamer vernieuwd in 2019; - Ruime achtertuin op het noordoosten met berging; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit volledig gemoderniseerde woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
298 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.