Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Mendelssohnstraat 23

3533XE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.462

Galerie de photos

Mendelssohnstraat 23 Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voel je direct de mogelijkheden in deze karakteristieke tussenwoning in de geliefde wijk Oog in Al. Deze woning uit 1931 is voorzien van energielabel C, ligt in een rustige straat en biedt met 119 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte voor starters en gezinnen. Het casco van de woning is goed, maar de afwerking is toe aan een modernisatieslag. Juist dat maakt dit huis zo interessant, want zo kun je de afwerking, sfeer en indeling helemaal naar eigen smaak bepalen. Authentieke details zoals de glas in lood ramen, de granito vloer in de hal, de paneeldeuren en de schouw in de woonkamer zorgen samen voor een sfeervolle basis vol karakter. Deze praktische woning huisvest met gemak een heel gezin en biedt tegelijk volop kansen om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Een fijne basis op een rustige plek, met volop potentie om hier jouw droomhuis van te maken. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de fraaie granito vloer opvalt. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapkast, de keuken en de trapopgang naar boven. De woonkamer is een typische doorzonwoonkamer met een imposante schouw en dubbele deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een licht en ruim leefgedeelte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De keuken is momenteel nog afgesloten van de woonkamer en is uitsluitend bereikbaar vanuit de hal. De ruimte is voorzien van een 4 pits gasplaat, afzuigkap en een wasbak. Er is de mogelijkheid om de muur open te breken en een open keuken te realiseren, waardoor je een nog ruimere en meer eigentijdse leefruimte kunt creëren. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het oosten en hier kun je heerlijk in de ochtend en middag genieten van de zon. Achter in de tuin staat een houten schuur, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra bergruimte. De tuin is voorzien van een achterom, waardoor je makkelijk je fiets in de schuur kunt zetten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden alle ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zolder De grote open zolderverdieping is een waardevolle extra ruimte met veel potentie. Hier kun je bijvoorbeeld een extra slaapkamer realiseren. Ook is deze verdieping geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Voor wie op zoek is naar extra leefruimte is dit een verdieping waar je echt alle kanten mee op kunt. Je kan de verdieping ook nog uitbreiden met een dakkapel aan de achterzijde van de woning Artist impressions en optieplattegronden We hebben artist impressies toegevoegd om te laten zien wat je met de ruimte kunt doen. Daarnaast hebben we optieplattegronden toegevoegd waarmee je kunt zien wat er mogelijk is qua indeling. Zo krijg je direct een goed beeld van de potentie en de verschillende manieren waarop je deze woning naar eigen wens kunt vormgeven. Extra informatie - In de koopovereenkomst worden een niet zelf bewoond clausule en een ouderdomclausule opgenomen. - Het voortuintje is in huur bij de gemeente Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, sfeer en de vrijheid om alles naar eigen smaak af te werken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Wijkinformatie – Oog in Al Oog in Al is een buurt met een opvallend vriendelijke en vertrouwde sfeer, waar rust, groen en stadse nabijheid op een natuurlijke manier samenkomen. De Mendelssohnstraat valt binnen de buurt Oog in Al, in wijk West, een deel van Utrecht dat geliefd is om zijn karaktervolle jaren 30-straten, brede lanen en het gevoel van een klein dorp midden in de stad. Juist dat herken je hier sterk: mensen groeten elkaar op straat, de omgeving voelt verzorgd en prettig aan, en er is een vanzelfsprekende mix van gezinnen, jonge huishoudens en bewoners die hier al jarenlang met plezier wonen. Park Oog in Al ligt dichtbij en geeft de buurt extra lucht en levendigheid, met volop ruimte om te wandelen, spelen of gewoon even buiten te zijn. Voor de dagelijkse boodschappen en een logische buurtvoorziening ligt het winkelgebied rond de Händelstraat voor de hand, terwijl ook andere praktische adressen in de wijk goed verspreid aanwezig zijn. Voor gezinnen is het prettig dat er basisscholen in de buurt zijn, wat past bij het rustige en samenhangende karakter van Oog in Al. Ook sport en ontspanning zijn hier vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven, mede door het groen en de recreatieve plekken in de omgeving. Er zijn in de nabije omgeving allerlei sportvoorzieningen zoals zwembad Den Hommel. Het dichtstbijzijnde reguliere NS-station is Utrecht Zuilen, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is en vanzelfsprekend onderdeel uitmaakt van het ritme van de stad. Daarnaast zorgen busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen als de A2 en A12 voor een soepel dagelijks patroon, en met vergunning parkeren is ook parkeren voor bewoners goed geregeld. Hier woon je in een buurt waar het stedelijke leven dichtbij is, maar het dagelijkse gevoel opvallend rustig en vertrouwd blijft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.