Aller directement au contenu
Logo de 365Makelaardij

Merwedekade 222 BS1

3522JM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.862

Galerie de photos

Merwedekade 222 BS1 Utrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet: dit sfeervolle jaren '30 appartement wacht op jouw kluskunsten en creatieve touch! Op een fantastische locatie aan de Merwedekade 222 komt dit sfeervolle 2-kamerappartement met prachtig uitzicht over het Merwedekanaal te koop! Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 woonblok biedt deze woning van ca. 51m² volop mogelijkheden voor starters of klussers die op zoek zijn naar een woning met karakter én potentie. Hier woon je in een rustige, groene buurt vlak bij het centrum van Utrecht. Locatie Gelegen in de populaire Rivierenwijk, met uitzicht over het Merwedekanaal en het groene Merwedeplantsoen. Op korte fietsafstand van het Ledig Erf, Rotsoord, station Vaartsche Rijn en Utrecht CS. Winkels voor dagelijkse boodschappen en de befaamde ijssalon Lorenzo liggen om de hoek. Horeca, gezellige terrasjes en ook de uitvalswegen (A2/A12/A28) zijn snel bereikbaar. Kortom, een centrale, levendige en toch groene plek om te wonen! Indeling Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Je komt binnen in een centrale hal met een praktische inbouwkast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, die dankzij de authentieke en-suite indeling is verdeeld in een woon- en eetgedeelte. De charmante erker en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, nette wanden en een gezellige gaskachel. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten en een groot zijraam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafel en toilet. Om de woning aan te passen aan de woonwensen van nu, dient de nieuwe eigenaar rekening te houden met het moderniseren van de elektra en het aanleggen van centrale verwarming. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), die bestaat uit de appartementen Merwedekade 222 t/m 232 en Zijldiepstraat 8 en 10 (inclusief de bis- en bisA-nummers). Bijzonderheden: - Energielabel F; - Servicekosten VvE bedragen € 180,15 per maand, incl. gezamelijke opstalverzekening; - Verwarming middels gaskachel; - Warmwater middels huur geiser (€18,65 euro per maand); - Mogelijkheid tot huren fietsenstalling voor €84,- per jaar; - Parkeren vergunninghouders; - Gemeenschappelijke watermeter; - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
187 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser (huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.