Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

Merwedekade 223

3522JM Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 6.736

Galerie de photos

Merwedekade 223 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een heerlijk lichte 4-kamer benedenwoning met nette wand- en vloerafwerking, veel sfeer en originele details, een ruime woonkamer (en suite), een keuken met genoeg ruimte voor apparatuur, twee goede slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische indeling, een heerlijke tuin van ca 40m2 en met uitzicht op groen? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden benedenwoning aan de Merwedekade in Rivierenwijk. Opvallend in de woning zijn verder de ruime woonkamer en suite (inclusief vaste kasten), de paneeldeuren), de fraaie schouwen, de hoge plafonds en de 2 goede slaapkamers. De badkamer is in 2026 nog vervangen en de veelal gestuukte wanden en de vloeren hebben een opknapbeurt gehad. De woning is de afgelopen jaren grotendeels voorzien van HR ++ beglazing. De woning is gelegen aan de groene recreatiestrook langs het Merwedekanaal. Aan de overzijde van het kanaal wordt nu de nieuwe woonwijk Merwede gerealiseerd. Via nog aan te leggen bruggen is deze wijk straks ook makkelijk bereikbaar en komen op loopafstand van de woning meer voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca. Veel van de huidige voorzieningen zijn op loopafstand zoals het openbaar vervoer (o.a. Station Vaartsche Rijn), winkelcentrum ‘Smaragdplein’ en ‘Hart van Hoograven’, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, BSO’s, speeltuinen en sportverenigingen. Op vijf minuten fietsen vind je allerlei leuke horecagelegenheden zoals de ‘Watertoren Utrecht’, ‘Op Zuid’ en ‘Klein Berlijn’. Na ongeveer zes minuten fietsen zit je op het terras van het Ledig Erf, kijk je een film in het Louis Hartlooper Complex of kun je winkelen in de sfeervolle Twijnstraat of Oude Gracht. Met de auto ben je binnen vijf minuten op A27, A28, A12 of A2. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 39 appartementen, bestaande uit beneden- en bovenwoningen. Indeling: Entree, via de gang met (vrij hangend) toilet, zijn de voorkamer, de achterkamer, de beide slaapkamers, de badkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer en suite (27m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een ruime eettafel. De “en suite” geeft de woonkamer ook de geliefde sfeer met de twee vaste kasten en natuurstenen schouw in de voorkamer. Vanuit de achterkamer kom je via de openslaande deuren in de tuin. De dichte keuken heeft een net keukenblok met en deze is voorzien van (losse) apparatuur waaronder een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser. De ouder slaapkamer (13,5m2) is gelegen aan de achterzijde en deze heeft ook openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer (ca. 8m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een tweede schouw. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafel is gerust luxe te noemen. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en vanwege de indeling en omvang van de tuin kun je een groot deel van de dag kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. Maten: Gang : 5.40 x 0.80/1.25 x 1.30/2.10 x 0.80 Woonkamer voorzijde : 4.50 x 3.10 Woonkamer achterzijde : 3.80 x 3.25 Keuken : 2.75 x 1.90 Slaapkamer 1 : 4.15 x 3.25 Slaapkamer 2 : 3.50 x 2.35 Badkamer : 1.65 x 2.35 Toilet : 0.95 x 0.90 Tuin : 9.50 x 8.50 (maximale afmetingen) Bijzonderheden woning: - De woning is grotendeels gemoderniseerd met behoud van originele details - De gehele woning is voorzien van strakke wandafwerking - De woonkamer heeft een ‘en suite’ indeling - De moderne badkamer is gerust luxe te noemen - De tuin (ca 40m2) is gelegen op het oosten - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde winkelcentrum (met supermarkt) is gelegen op 800 meter - De Domtoren is gelegen op 3,2 km (11 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1931 - Perceelsgrootte vereniging : 2200 m² - Aandeel in de gemeenschap : 1/39e - Woonoppervlak : ca 72 m² - Inhoud : ca. 250 m³ - Verwarming en warmwater : Cv combiketel (2020) - Isolatie : dubbele beglazing (HR++) - Energielabel : C - Electra : 6 groepen waarvan 4 met aardlekschakelaar Servicekosten woning € 186,08 De vereniging van eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, er is een collectieve opstalverzekering, er is een MJOP, er wordt vergaderd en de VvE heeft een bankrekening. Grond eigendom, oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
250 m³
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.