Aller directement au contenu
Logo de Stap Makelaars

Minahassastraat 29 BS

3531KW Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.363

Galerie de photos

Minahassastraat 29 BS Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter in hartje Lombok Stap binnen in deze sfeervolle bovenwoning in een van de meest geliefde buurten van Utrecht. Deze charmante woning uit de jaren ’30 combineert karakter met comfort en is dé perfecte plek voor starters of voor wie knus en stads wil wonen. Met een lichte woonkamer, een praktische indeling met veel verborgen opslagruimte én een balkon aan de achterzijde is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De warme sfeer in huis en het bijzondere karakter van de straat maken dit tot een plek waar je niet meer weg wilt. Ligging: sfeervol wonen in Lombok Wonen aan de Minahassastraat betekent thuiskomen in het hart van het geliefde Lombok. Een wijk met karakter, waar de levendigheid van de stad moeiteloos samengaat met een gezellige, dorpse sfeer. De straat is echt een mix van jong en oud, singles en stellen, mensen met kinderen en mensen met huisdieren; allemaal open en vriendelijk. Je loopt zó naar Park Oog in Al of het Majellapark voor een ommetje in het groen, en op de Groeneweg en Kanaalstraat vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Lunchen bij Buurten in de Fabriek, een drankje bij Kanaalzicht, een hapje bij West, sporten om de hoek, en warm brood bij de bakker – echt alles is dichtbij. Met de fiets sta je binnen vijf minuten op Utrecht Centraal of in de binnenstad, terwijl de uitvalswegen A2 en A12 eveneens gemakkelijk te bereiken zijn. Kortom, de Minahassastraat is zo’n plek waar je je meteen welkom voelt. Niet voor niets hebben de huidige bewoners nu het huis aan de overkant van de straat gekocht. Een fijne, vertrouwde buurt in het hart van Utrecht. Indeling Via je eigen voordeur op de begane grond stap je binnen in een verzorgde entree met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de woonverdieping, die direct een prettige en verzorgde indruk maakt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fijne, open leefruimte met een praktische indeling en een rustige uitstraling. De grote raampartij met openslaande deuren naar het balkon zorgt voor veel lichtinval en een aangename verbinding met buiten. Het balkon ligt op het noordoosten: een fijne plek voor een kop koffie en om even buiten te zitten met zicht op de stadse binnentuinen. Doordat je tussen andere woningen ligt, is de woonkamer in de winter snel aangenaam warm en blijft het in de zomer lekker koel. In de hoek van de woonkamer bevindt zich het toilet, met daarin extra bergruimte. Tweede verdieping Via de trap kom je uit op de bovenste verdieping van de woning. De overloop biedt ruimte voor bijvoorbeeld een ladekast en een vriezer. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer: een fijne, rustige ruimte met een hoog plafond, een houten vloer, strak afgewerkte muren in zachte kleurtonen en veel daglicht dankzij drie ramen op het zuidwesten. Aan de achterzijde ligt de badkamer, compact en functioneel ingedeeld. Hier vind je een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. De combinatie van wit sanitair, moderne wandtegels en een grijskleurige vloer zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Waarom wij hier zo graag wonen Ooit dacht ik hier voor een jaar of vijf te komen wonen... zeventien jaar later hebben we het huis aan de overkant gekocht. Dit huis is echt een heerlijke plek. Het is gezellig, warm en super praktisch ingericht, waardoor het verrassend ruim voelt. In de buurt heb je gewoon alles wat je nodig hebt en er zijn super veel gezellig tentjes in de buurt om te eten of te borrelen. Daarnaast wonen we wat ons betreft de gezelligste straat van Utrecht: buren groeten elkaar, staan voor elkaar klaar als dat nodig is en er is altijd ruimte voor meer gezelligheid, maar als je liever wat meer op jezelf bent, is dat ook helemaal prima. Bijzonderheden • Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met leuke details • Balkon aan de achterzijde • Efficiënte bergruimte • Fijne en rustige woonstraat • Gelegen in het populaire Lombok • Dichtbij alle voorzieningen • VvE, bijdrage € 40,- per maand • Verwarming en warm water via huur CV-ketel (€ 36,- per maand) • Energielabel E, geldig tot 21-06-2034 • Lage gas- en energiekosten • Volle eigendom • Oplevering in overleg • In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.