Aller directement au contenu
Logo de Giesberts Makelaars

Molenbeekstraat 1

3521ET Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.172

Galerie de photos

Molenbeekstraat 1 Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geweldige en gewilde locatie in de wijk 'Parkhaven' ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning (2003). Deze verrassend ruime eengezinswoning heeft onder andere een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. In de zonnige, vrije achtertuin staat een houten berging, via de achterom is een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats voor 2 auto's te bereiken. DE LIGGING De ruim en groen opgezette stadswijk Parkhaven is in de Dichterswijk-West, tussen de Croeselaan en het Merwedekanaal, ontwikkeld. Een bijzondere woonplek met een ideale ligging ten opzichte van Utrecht-Centraal en de historische binnenstad van Utrecht. De wijk biedt volop ruimte en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Uw eigen auto kan geparkeerd worden achter de woning, op de afgesloten parkeerplaats. Op loopafstand ligt de oude haven met historische schepen en zijn er diverse restaurants met gezellige terrassen, scholen en kinderopvang te vinden. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station liggen om de hoek. Aan de zuidkant kom je via het Ledig Erf de stad in en aan de noordkant via de nieuwe loop-/fietsbrug achter het kantoor van de Rabobank. DE INDELING Parterre Ruime entree/ hal met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, moderne meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) , toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een eiken whitewash vloer en heeft gladgestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een moderne erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de fraaie tuin. De woonkeuken is uitgevoerd met een in een hoek opgestelde keuken met goede kastruimte en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, en een koelkast. De woonkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tussen de woonkamer en de keuken ligt de hal met de trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage Ruime en lichte overloop, drie goede slaapkamers alle voorzien van een parketvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een wastafeltje. De ruime, complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, vrijhangende wc, een dubbele wastafel en een design radiator. De badkamer heeft comfortabele vloerverwarming. Tweede etage Lichte overloop met parketvloer en deur naar een royaal dakterras, zeer ruime vierde slaapkamer met wastafel en zowel aan de voor- als achterzijde een prettig uitzicht op de omgeving. Ruime bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur. DE TUIN Achter de woning ligt een besloten, vrije achtertuin op het Zuidoosten. Achterin de tuin staat een houten berging. De tuin heeft een achteringang die leidt naar het achterliggende, afgesloten parkeerterrein met daarop een eigen parkeerplaats met ruimte voor 2 auto's. BIJZONDERHEDEN Lichte en ruime tussenwoning op een aantrekkelijke locatie Vrij uitzicht aan de voorzijde Zonnige achtertuin met houten berging en achterom De hal, badkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming De woning is volledig geïsoleerd, HR ++ glas, energielabel A Terras op de tweede verdieping waar een 5de slaapkamer te realiseren is Parkeerplaats voor twee auto's op afgesloten mandelig binnenterrein (ca € 100 servicekosten per jaar) Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming Moderne elektra met 9 groepen en aardlekschakelaars Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht conform erfpachtvoorwaarden '89

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
513 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.