Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Molenbeekstraat 43

3521ET Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.965

Galerie de photos

Molenbeekstraat 43 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte, royale woning met tuin, garage én atelier in geliefde Dichterswijk! Aan de Molenbeekstraat 43 woon je in een bijzonder ruime en lichte woning van maar liefst 176 m², op een rustige en groene plek in hartje Dichterswijk. Dankzij de gunstige hoekligging is het huis opvallend licht, met grote raampartijen en een fijne sfeer in elke ruimte. De woning ligt niet direct aan de weg waardoor je hier volop rust en privacy ervaart — midden in de stad. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de brede, zonnige tuin, een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen. Achter de tuin bevindt zich een ruime garage met plaats voor twee auto’s en een aangrenzend atelier met vide, ideaal als werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. De woning ligt in de gewilde wijk Parkhaven in Dichterswijk, waar stadse levendigheid en rust samenkomen. Deze buurt, geliefd bij jonge gezinnen en stedelingen, kenmerkt zich door een prettige mix van karakteristieke woningen uit de periode 1900–1930 en moderne nieuwbouw uit 2002–2008. De wijk heeft een vriendelijke en gemoedelijke sfeer, met groene straatjes, waterpartijen en alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang. Op loopafstand liggen de sfeervolle Veilinghaven met haar gezellige terrassen aan het water en het Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex. Ook het bruisende Utrechtse stadscentrum, Station Vaartsche Rijn en Centraal Station zijn eenvoudig en snel bereikbaar, zowel te voet als met de fiets. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met fontein. Vervolgens stap je de heerlijk royale en lichte woonkamer binnen van ruim 50 m² – een fijne leefruimte waar direct de ruime opzet en het vele daglicht opvallen. Aan de voorzijde ligt de nette open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en 4-pits kookplaat. Hier kook je met plezier, terwijl je gezellig in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Aan de achterzijde nodigen dubbele openslaande deuren je uit naar de brede tuin op het zuidoosten, waar je van de eerste zonnestralen tot in de avond heerlijk kunt zitten. Vanuit de tuin loop je zo door naar het atelier, een inspirerende plek met talloze mogelijkheden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met twee ramen en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers, beide met een Frans balkon. Tussen deze kamers in vind je de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Atelier en garage Achter in de tuin bevindt zich het ruime atelier, dat maar liefst vier openslaande deuren heeft en een indrukwekkende plafondhoogte van bijna 6 meter. De vide van circa 27 m² biedt extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken – als werkplek, gastenverblijf of creatieve studio. Direct achter het atelier ligt de garage, met ruimte voor twee auto’s en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Maar liefst 176 m² woonoppervlakte; - Hoekligging dus veel licht; - De beschikking over 18 zonnepanelen; - Atelier met vide en woonoppervlakte van 55 m² (meegerekend in het woonoppervlakte); - De beschikking over een garage van bijna 25 m²; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Gemeenschappelijk binnenterrein, vergoeding € 100,- per jaar; - Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht, conform erfpachtvoorwaarden '89; - Rustig gelegen met de stad op korte afstand; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.