Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Morelstraat 60

3552GR Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.181

Galerie de photos

Morelstraat 60 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het huis Morelstraat 60 is een hele fijne plek.. Aan de voorzijde heb je een sfeervol geveltuintje en een heerlijk bankje waar je kunt genieten van je ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Een rustig en gemoedelijk straatje en als je daar zo zit, heb je ook nog eens mooi uitzicht op de boten die over de Vecht varen. Een jaren '30 benedenwoning met een heerlijke zonnige stadstuin. Een huis met knusse hoekjes, een erker en een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer heb je een leuk doorkijkje door een oud gietijzer raampje. Hier zit de half open praktische keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer uitkijkt op de tuin. De tweede kamer is perfect als werkkamer, babykamer of inloopkast. De badkamer is netjes en functioneel, met plek voor je wasmachine. En dan is er de tuin, een van de absolute hoogtepunten. Fraai aangelegd met Portugese tegeltjes, ruimte voor een lange tafel, een gezellige loungebank én een eigen moestuin. Serieus, heb je die courgettes gezien?! Je hebt hier altijd wel een plek in de zon of in de schaduw. Achterin is een praktische berging en een (afgesloten) achterom, waardoor je met je fiets zo naar binnen kunt. En waar plek is voor een extra koel-vriescombinatie voor gezellige bbq avonden in de tuin met je vrienden. Maar waar je ook nog je droger kwijt kunt. De omgeving Ondiep is een wijk in beweging, en juist daarom zo geliefd. Je woont hier aan de rand van de stad met de Vecht om de hoek. Dichtbij genoeg om lopend naar het centrum te kunnen en net ver weg genoeg om in alle rust te wonen. Langs de Vecht loop je het groen in en voor je het weet zie je de koeien in het weiland staan. Eigenlijk het beste van twee werelden. Je fietst in 10 minuten naar het Centraal station en de oude binnenstad. Je woont hier om de hoek bij Bakkerij Boonzaaijer. Echt het broodje hete kip is het beste. En voor de vleesliefhebbers onder ons, de grillworst van Blankestijn is ook fantastisch. Lunchen doe je bij Restaurant de Rooie Nel, een nieuwe restaurant bij de Rode brug. Wij zijn stiekem fan van de tosti's. Maar al het andere is ook lekker. En voor een goed glas wijn of een koud biertje op een warme dag wandel je naar Fort aan de Klop. De bewoners van de Morelstraat vormen een hechte, gezellige mix van jonge stellen, starters, ouderen en een paar echte Utrechters van het eerste uur. Er zijn buurtborrels, een straatapp en mensen groeten elkaar nog. Dorpse gezelligheid, maar wel met de faciliteiten van de stad. De indeling Entree met hal en garderobe. Een deur, zodat het niet tocht. Aan de voorzijde de gezellige woonkamer met erker en trapkast met heel veel opbergruimte.. Door de houten vloer, het licht en de knusse indeling voelt het hier meteen huiselijk aan. Aansluitend de halfopen keuken, uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. In de woonkamer vind je de tweede kamer. Nu in gebruik als werkkamer, maar ook geschikt als kinderkamer. Je kunt hem weghalen voor meer licht. Hier zou je dan nog mooie openslaande deuren kunnen plaatsen naar de tuin, zodat je nog meer in verbinding bent met buiten. De tuin is circa 10 meter diep, gelegen op het noordwesten en heerlijk zonnig, dankzij de diepte van het perceel. Er is een stenen berging én een achterom, wat het huis ook praktisch maakt voor mensen met luxe racefietsen en mensen die veel ruimte nodig hebben voor hun hobby's. De pluspunten van de woning + Karaktervolle jaren-’30 benedenwoning met sfeervolle erker + Fraai aangelegde tuin met Portugese tegels, moestuin en achterom + Drie kamers, waarvan een grote slaapkamer, een werkkamer en een ruime woonkamer, alles gelijkvloers + Lichte, gezellige woonkamer en halfopen keuken met leuke details + Rustige ligging aan de Vecht, met het centrum van Utrecht op loop- en fietsafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
211 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I28EC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.