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Morelstraat 75

3552GM Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 7.653

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Morelstraat 75 Utrecht
Photo 31
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Description

*English text below* Een fijne en verzorgde benedenwoning met een heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden. Dit sfeervolle jaren '30 appartement is gelegen aan een rustige straat naast de Vecht, op enkele minuten fietsen van de Amsterdamsestraatweg met diverse winkels, restaurantjes en openbare voorzieningen. Fietsend ben je in minder dan 10 minuten in de binnenstad en voor ontspanning is ook het Julianapark vlakbij. Uitgaanswegen zijn nabij. Indeling: Entree/hal, met Portugese vloertegels, garderobe en toegang naar de woonkamer, waarin de originele kamer-en-suite en marmeren schouw nog aanwezig is en voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraat design. In de voorkamer vind je de lichte eetkamer met sfeervolle erker. De eetkamer loopt d.m.v. de suite deuren (met glas-in-lood) door naar de ruime woonkamer waar je in de zomer heerlijk de tuindeuren kan openzetten. Via de hal is de badkamer bereikbaar voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. Via de hal is ook de strakke moderne keuken bereikbaar, compleet met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een combimagnetron, gasfornuis en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een buitendeur naar de tuin. De slaapkamer in de uitbouw grenzend aan de keuken is ook voorzien van tuindeuren. Er is natuurlijk niets lekkerder dan ‘s-ochtends de deuren open te zetten om te genieten van de ochtendzon. De ruimte in de slaapkamer is slim benut door een hoogslaper met onderliggende kledingkast en bergruimte. De sfeervol betegelde tuin biedt voldoende ruimte om lekker buiten te eten en te genieten van de goede zonligging. Door de ruim aanwezige begroeiing in de tuin voldoende privacy De schuur is bereikbaar vanuit de tuin en via een achterom. De schuur biedt voldoende ruimte voor de fiets, eventueel een extra koelkast of vriezer en opslag voor diverse spullen. In de trapkast aan de voorkant van de woning bevindt zich de meterkast en de wasmachine en biedt ook extra ruimte voor opslag.. Het betreft een zeer leuke en sfeervolle benedenwoning met stadstuin en schuur gelegen in een buurt met veelal jonge mensen. In de Morelstraat hebben de buren goed contact onderling en er worden dan ook regelmatig straatborrels georganiseerd. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1930 • Voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. • Energielabel F • Bruto vloeroppervlakte woning 60,80 m². • Gebruiksoppervlakte wonen 52,30 m². • Gebruiksoppervlakte schuur 3,4 m². • Bruto inhoud woning 196,99 m³. • Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk) • Centrale ligging t.o.v. centrum, winkels en uitvalswegen. • Parkeren op de openbare weg. • Verwarming en warmwater via cv-combiketel merk Remeha avanta 28c, bouwjaar 2020. • Glasvezelverbinding *English tekst* A lovely and well-maintained ground-floor apartment with a delightful south-facing backyard. This charming 1930s apartment is located on a quiet street next to the Vecht river, just a few minutes by bike from the Amsterdamsestraatweg, which offers a variety of shops, restaurants, and public amenities. You can reach the city center in less than 10 minutes by bike, and for relaxation, the Julianapark is also nearby. Major roads are easily accessible. Layout: Entrance/hallway with Portuguese floor tiles, coat rack, and access to the living room, which still features the original en-suite layout and marble fireplace, and is fitted with an elegant herringbone-pattern PVC floor. At the front of the apartment, you’ll find the bright dining room with a charming bay window. Through the en-suite doors (with stained glass), the dining room flows into the spacious living area, where you can open the garden doors during summer to enjoy the outdoors. The bathroom, accessible via the hallway, is equipped with a shower, a washbasin, and a toilet. The sleek, modern kitchen—also accessible via the hallway—is fully equipped with built-in appliances including a refrigerator, combination microwave, gas stove, and dishwasher. The kitchen also has a back door leading directly to the garden. The bedroom, located in the rear extension next to the kitchen, also has garden doors. There's nothing better than opening them in the morning to enjoy the early sun. The space in the bedroom is cleverly used with a loft bed that includes a wardrobe and storage underneath. The beautifully tiled garden offers plenty of space to enjoy outdoor dining and the excellent sun exposure. Lush greenery provides plenty of privacy. The shed is accessible from the garden and via a back entrance. It offers enough space for bikes, possibly an extra fridge or freezer, and general storage. The stair cupboard at the front of the house contains the utility meter and the washing machine and also offers additional storage space. This is a very charming and cozy ground-floor apartment with a city garden and shed, located in a neighborhood mostly inhabited by young people. In Morelstraat, neighbors enjoy good relationships, and street gatherings are regularly organized. Additional Information: • Year of construction: 1930 • Fitted with double glazing and floor insulation • Energy label: F • Gross floor area: 60.80 m² • Usable living area: 52.30 m² • Usable area of the shed: 3.4 m² • Gross volume of the property: 196.99 m³ • Delivery in consultation (short term possible) • Centrally located in relation to the city center, shops, and main roads • Public street parking • Heating and hot water via central heating combi boiler, brand Remeha Avanta 28c, built in 2020 • Fiber optic internet connection

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
197 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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