Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Mulderstraat 2 C

3581GR Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.589

Galerie de photos

Mulderstraat 2 C Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER LICHT EN CHARMANT HOEKAPPARTEMENT (CA. 56 M2) MET FENOMENAAL DAKTERRAS (VIA VASTE TRAP) EN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER GELEGEN OP TOPLOCATIE IN BUITEN-WITTEVROUWEN Dit zeer comfortabele en geweldig gelegen appartement staat garant voor jarenlang woonplezier. De ligging, te midden van de dynamiek van een van de meest populaire wijken van Utrecht, draagt bij aan de optimale beleving van de stad Utrecht. Daarbij heeft het appartement een groot woongenot te bieden. Zo is er dankzij de grote raampartijen en hoekligging een bijzonder fijne lichtinval en kijk je fraai weg in diverse richtingen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er een hoge mate van privacy en gaat de rumoer van de stad aan je voorbij. Naast de bijzonder strakke afwerking en moderne voorzieningen als keuken (vernieuwd in 2021 met inbouwapparatuur) en badkamer (vernieuwd in 2024) is het appartement door de aanwezigheid van airconditioning bijzonder comfortabel. De échte eyecatcher is natuurlijk het fantastische dakterras van ca. 25 m2 met een waanzinnig uitzicht over het historische centrum van Utrecht. Het terras is ruim genoeg voor een hoge en lage zit en om met meerdere mensen te genieten van de zon, borrel en het uitzicht. Het appartement heeft een efficiënte indeling met ruimte in de woonkamer voor zowel de aanwezige bar als voor een zit- en eetgedeelte. Verder is er naast de slaapkamer een tweede kamer aanwezig die kan dienen als logeer-, kasten- of werkkamer. Er is een kleinschalige maar actieve VVE. Recent is de portiek voorzien van nieuwe vloerbekleding en zijn gevels gereinigd en geïmpregneerd. De servicekosten bedragen € 40,-- per maand tbv. reservering onderhoud en opstalverzekering. Ben jij op zoek naar een heerlijke stek met hoge mate van comfort op een toplocatie in de stad? Met voldoende kamers in het appartement en een buiten? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement heeft een energielabel E, dat geldig is tot november 2035. Het gehele appartement is voorzien van HR++ beglazing én dakisolatie, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. De CV-ketel (HR) is van 2019 en zorgt voor het warme water en de verwarming. Ondanks het lagere energielabel is er slechts voor 333 m3 aan gas verbruikt wat aanzienlijk lager ligt dan het gemiddelde en zorgt voor lage energiekosten. DE OMGEVING De Mulderstraat is een rustige straat, midden in de geliefde woonwijk Buiten-Wittevrouwen. Op een steenworp afstand van de stad vind je diverse winkels en leuke koffietentjes, met de winkeltjes in de Nachtegaalstraat en restaurants zoals pizzabar Vegitalian om de hoek. Ook zijn er kinderdagverblijven, scholen, speeltuintjes, het Griftpark en sportvoorzieningen in de buurt. De Stadsschouwburg is gemakkelijk bereikbaar. Je bent lopend binnen 5 minuten in de binnenstad van Utrecht en mooie buitengebieden als het Noorderpark, de Voorveldsepolder en Amelisweerd liggen op fietsafstand. Met de auto ben je snel op de ring van Utrecht, parkeren kan met een vergunning voor de deur. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de voordeur met intercom bereik je de trapopgang die leidt naar de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Derde verdieping: Bij binnenkomst betreed je de entree, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan het einde van de hal en omvat een heerlijke leefkeuken, een gezellige zithoek en een eethoek. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de karakteristieke stadsstraat. De keuken is voorzien van witte kasten met voldoende opbergruimte, een donker werkblad, een bar en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De eerste slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Daarnaast is er nog een slaapkamer die ook uitstekend als werkkamer kan dienen. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en zeer praktisch ingedeeld, waardoor er ruimte is voor een ligbad, douche, wasmachine opstalplaats, wastafel met meubel en een verlichte spiegelkast. De smaakvolle zandkleurige tegels in combinatie met het wit zorgen voor een rustgevende uitstraling. In de gang bevinden zich verder een separaat toilet en de vaste trap die leidt naar het dakterras. Dakterras: De absolute eyecatcher van dit appartement is het dakterras! Met zijn royale oppervlakte is het dé plek om heerlijk van de zon te genieten en een prachtig uitzicht over de stad en de Dom te hebben. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 56 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1900 (totaal renovatie/splitsing in 2004); • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2019); • Energielabel E (HR++ en dakisolatie aanwezig, gasverbuik slechts 333 m3 op jaar basis); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Zonnig dakterras met uitzicht op de Dom; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 40 per maand; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.