Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Muntstraat 2 BS

3512EV Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 8.839

Galerie de photos

Muntstraat 2 BS Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek: sfeervolle, gerenoveerde en verduurzaamde 3-kamer bovenwoning met zonnig dakterras in hartje Utrecht en met zicht op de Dom! Op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne afwerking en heerlijk buiten op loopafstand van de Singel? Dan is deze fijne woning aan de Muntstraat echt iets voor jou. Gelegen in een rustige straat, maar met alle stadse gezelligheid nabij. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer woning in het historische centrum van Utrecht V Instapklaar! Hoogwaardige afwerking (renovatie afgerond 2025, zie details verderop) V Moderne badkamer met regendouche, grote tegels en inbouwspots V Mooie inrichting met sfeer: strak gestukt, houten vloeren, luxe tegels V Pied a terre, woning voor studerend kind of lekker zelf genieten V Gelegen in rustige straat met stadse voorzieningen op loopafstand V Tevens nabij OV, winkels, horeca, park en cultuur V Officieus balkon bij keuken en zonnig dakterras 2e verdieping V Energielabel C (2033); monumentenglas, stadsverwarming en elektrische boiler keuken/ badkamer V Geen V.v.E. van toepassing V Oplevering in overleg RENOVATIE "Het huis is minder dan 1 jaar geleden volledig gerenoveerd en geïsoleerd met het idee dat wij er nog jaren zouden gaan wonen. Daartoe geen compromissen op de kwaliteit en dat zie je bijvoorbeeld aan de manier waarop het oude plafond is hersteld. En ook aan de zolder met hoogwaardige afwerking, de badkamer met dimbare inbouwspots en de verstrek gezaagde tegels. Ook hebben we rondom monumentenglas laten plaatsen, wat zorgt voor een uitmuntende geluids- en warmte-isolatie, met behoud van de originele kozijnen. Tevens is de woning volledig voorzien van nieuwe elektra." De ligging van de woning is fantastisch: in een rustig stukje binnenstad, maar toch op steenworp afstand van alles wat Utrecht te bieden heeft. Wandel binnen een paar minuten naar de Kromme Nieuwegracht, Park Lepelenburg of de singel. Voor een borrel of diner hoef je de straat nauwelijks uit: sterrenzaak Maeve, de wijnbar van Hemel en Aarde , Rosie Gastrobar of eetcafé Villa Oorlof, allemaal op enkele minuten lopen. In de zomer bruist het park van de festivals, en in de herfst wandel je hier tussen de prachtig gekleurde bomen. En met station Utrecht Centraal op loopafstand, ben je ook zó de stad uit. En vergeet niet, aan het begin van de straat kun je zomers heerlijk ijs eten! Verkoper vertelt: "De prachtige Kromme nieuwe gracht, het unieke park Lepelenburg en natuurlijk de historische singel met als hoogtepunt de sterrenwacht of 'gouden bocht' waar je ook ’s winters de laatste zonnestralen pakt. Wij lopen hier altijd met de hond, met ons favoriete seizoen in de herfst met prachtige kleuren. In de zomer is in park Lepelenburg regelmatig iets leuks te doen zoals lepeltje-lepeltje, het podcastfestival en spontane concerten in het park. De hele Utrechtse binnenstad is op loopafstand. Zo halen wij iedere zaterdag bloemen op de bloemenmarkt." INDELING Begane grond: Entree via de hal met fraaie zwart-witte tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Je komt binnen in een hal met een apart toilet, afgewerkt met stijlvolle flessen groen wandtegels. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in met eiken houten parketvloer, met hoge ramen aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het zonnige buiten. 2e Verdieping: Fraaie slaapkamer onder de karakteristieke kap met houten balken, die ruim aandoet. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ingebouwde wasruimte en strakke afwerking (tegels in verstek) met dimbare spots. Buitenruimte: Naast het balkon naast de keuken met de nodige privacy, is er een dakterras op de tweede verdieping ligt op het zuiden en is perfect voor een borrel met uitzicht over de binnenstad. Hier zit je rustig en zonnig, midden in het centrum. Kortom, deze charmante woning is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Superficie du terrain
43 m²
Contenu
221 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.