Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Nicolaas Sopingiusstraat 27

3553TL Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Atria Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.521

Galerie de photos

Nicolaas Sopingiusstraat 27 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

JOUW KANS IN ZUILEN! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Droom jij van een karakteristieke jaren '30 woning met ruimte, potentie én een zonnige tuin op het zuidoosten? En zie jij het als een voordeel om zelf de indeling en afwerking te bepalen? Welkom aan de Nicolaas Sopingiusstraat 27 in Utrecht – een charmante tussenwoning in de geliefde wijk Zuilen, klaar voor de volgende stap. Met 69 m² woonoppervlak, een extra 17 m² op de tweede verdieping (met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen, en niet meegenomen in de woonoppervlakte) en een fijne achtertuin op het zuidoosten, is dit de ideale kans voor wie zijn eigen woondroom wil realiseren. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Kluswoning met enorm veel potentie in een rustige straat in Zuilen; - Tweede verdieping van 17 m² met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen – ideaal om bij de woonruimte te betrekken; - Karakteristieke jaren ’30 details, zoals glas-in-lood en originele gevel; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten, met stenen berging; - Centrale ligging op loopafstand van het Julianapark, winkels en OV. IS DE NICOLAAS SOPINGIUSSTRAAT 27 JOUW NIEUWE PROJECT? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer is licht dankzij de grote ramen aan weerszijden. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin. De ruimte is eenvoudig afgewerkt, maar vormt de perfecte basis om je eigen woonideeën op los te laten. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken met toegang tot de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een moderne keukenopstelling of om eventueel open te breken richting de woonkamer voor een ruimer effect. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een douche en wastafel. Alles is functioneel, maar verdient een moderne update. TWEEDE VERDIEPING De zolder is nu nog als overige inpandige ruimte gemeten, maar biedt ca. 17 m² extra aan mogelijkheden. Dankzij de geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen is de ruimte licht, droog en klaar om in gebruik genomen te worden. Creëer hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – met voldoende stahoogte en uitzicht over de wijk. TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je van 's ochtends tot eind van de middag kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een stenen berging achterin, ideaal voor je fiets, gereedschap of als hobbyruimte. OMGEVING Zuilen is een populaire wijk aan de noordwestkant van Utrecht. De straat is rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen dichtbij: supermarkten, scholen, het Julianapark en openbaar vervoer. Ook Station Zuilen en de uitvalswegen richting A2 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het hart van de stad. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1933; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 69 m²; - Extra 17 m² op zolder (nu nog overige inpandige ruimte); - Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen; - Achtertuin op het zuidoosten; - Stenen berging aanwezig; - Geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op – wij laten je deze woning graag live zien en denken met je mee over de mogelijkheden. Interesse in deze kluswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte. Op deze woning zullen extra clausules van toepassing zijn, waaronder: as is where is, ouderdomsclausule, de Meetinstructie en eventueel latere juridische levering. De volledige tekst van de koopakte en aanvullende clausules is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
70 m²
Contenu
303 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.