Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Nieuwe Koekoekstraat 66

3514EH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 949.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 969.830

Prix d'achat /m²: € 6.927

Galerie de photos

Nieuwe Koekoekstraat 66 Utrecht
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een super locatie in de geliefde Vogelenbuurt zijn nu tegelijkertijd te koop: zowel de sfeervolle benedenwoning op Nieuwe Koekoekstraat 66 als de ruime en lichte bovenwoning op nummer 66 BS, die intern met elkaar verbonden zijn. Een unieke kans voor iedereen die twee woningen dichtbij elkaar zoekt of een ruimere woning met goede tuin op het zuid-westen. (Zie de andere advertenties om een goede indruk te krijgen wat tot de benedenwoning en wat tot de bovenwoning behoort). De ligging is ideaal: om de hoek het Griftpark, in de straat een eigen bakker en eetcafé (Guusjes), in de directe omgeving gezellige koffie- en eettentjes en op loopafstand het stadscentrum, met zijn gezellige winkeltjes, terrasjes, cafés en restaurants. In de buurt zijn verder ook supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien is de woning goed gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station en uitvalswegen. Dit deel van de straat is vanwege een verkeerspaaltje boven de Koekoeksvaart, enkele huizen verderop, niet toegankelijk voor doorgaand verkeer en daarom zeer autoluw. In de straat en de nabije omgeving is het betaald parkeren (met mogelijkheid van bewonerskorting) of met vergunning. Indeling Begane grond: entree met originele bel. Lange hal met ruime berging. De mooie kamer-en-suite met voor- en achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin op het zuid-westen. Twee vaste boeken/servieskasten. En een ruime bergruimte voorzien van een wasmachine-aansluiting. De woonkamers zijn erg sfeervol door de vele authentieke details, zoals de hoge plafonds met stijlvolle plafondplinten en ornamenten, houten vloer, schouwen en glas in lood-paneeldeuren. Aan de achterzijde is de keuken waar er ruimte is voor een gezellig eethoekje, dit maakt het een gezellige woonkeuken. Achter de keuken is een badkamer met douche, wastafel en toilet (die geheel gemoderniseerd is in 2023). Aan de achterzijde is een ruime tuin op het zuid-westen met een handige bergschuur. Eerste verdieping benedenwoning: via een vaste trap in de keuken kom je in de fijne slaapkamer op de eerste verdieping. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het platte dak boven de badkamer. Hier kan je een koffietje met extra uitzicht doen, en, met de juiste vergunningen, een dakterras realiseren. Begane grond bovenwoning: entree, hal met meterkast en gestoffeerde trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping bovenwoning: overloop met twee slaapkamers (waarvan een met inbouwkast), een moderne badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en badkamermeubel. Daarnaast een handige wasruimte die tegelijk ook fungeert als berging. De slaapkamers zijn beide van goed formaat en voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Tweede verdieping bovenwoning: lichte en ruime woonkamer met eikenhouten vloer, en een open woonkeuken met zicht tot in de nok. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is het met vergunning van de gemeente mogelijk om het Franse balkon om te zetten naar een volwaardig balkon. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar: 2020-2023); - Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Schilderwerk binnen 2023/2025; - De woningen zijn voorzien van 14 zonnepanelen (acht stuks voor 66 en zes stuks voor 66 BS); - De woning verkeert in goede staat van onderhoud; - Voor-, zij- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2007; - De tuin is een aantal jaren geleden opnieuw aangelegd. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via nieuwekoekoekstraat66-66bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
533 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.