Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 369.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 378.230
Prix d'achat /m²: € 7.096
Galerie de photos
Description
Op een fijne plek in de populaire Rivierenwijk ligt dit charmante, uitstekend onderhouden jaren dertig driekamer appartement op de 1e verdieping. De woning voelt ruim dankzij de lichte woonkamer, een separate eetkeuken met toegang tot een royaal balkon en twee slaapkamers. Ideaal voor stellen of starters die stads willen wonen en ook rust en comfort waarderen. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is daarmee instap-klaar. WIJK EN LIGGING De Rivierenwijk staat bekend om de perfecte mix van rust en stadse reuring. Op korte loop- en fietsafstand vind je de horeca van Rotsoord en het Ledig Erf, de Wester- en Oosterkade en natuurlijk de Utrechtse binnenstad. Met station Vaartsche Rijn op loopafstand en Utrecht Centraal binnen 10 minuten fietsen is de woning met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto rijd je vlot richting A12, A27 en A2. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek op de Rijnlaan of op enkele minuten fietsen op winkelcentrum Smaragdplein. Recentelijk is de Nieuwravenstraat en parallel gelegen Jutfaseweg volledig vernieuwd en van beplanting voorzien. INDELING Vanaf de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping waar de toegang tot het appartement is. Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer van circa 21 m², een heerlijke ruimte met grote raampartij wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. In de woonkamer is plaats voor zowel een royale zithoek als eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe woonkeuken van circa 10 m² met praktische hoekopstelling en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren het zonnige balkon op. Er zijn twee slaapkamers: één aan de voorzijde (ca. 6 m²), ideaal als slaap- of werkkamer, en één aan de achterzijde (ca. 6 m²). De badkamer (ca. 5 m²) is gelegen in het midden van het appartement en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een grote kastruimte voor de wasmachine opstelling en extra berging. BUITENRUIME Het zonnige balkon (ca. 8 m²) strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde en is gelegen op het westen. Hier kijk je uit op de groene achtertuinen en heb je tot laat in de avond zon. Een heerlijke plek voor koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. RENOVATIE In 2015 is de woning volledig gerenoveerd. Al het leidingwerk, elektra, badkamer, radiatoren en CV zijn vernieuwd. In 2020 is het gehele dak vernieuwd evenals het schilderwerk aan de voorkant. In 2023 is de keuken volledig vernieuwd en is het metaalwerk van het balkon geschilderd. In 2024 zijn de kozijnen aan de achterzijde geschilderd. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: circa 1930 • Woonoppervlakte van ca. 52 m2 en inhoud van 167 m3 • Balkon van ca. 8 m² gelegen op het westen • Uitstekende staat van onderhoud • Ruimtelijk gevoel door veel natuurlijke lichtinval en slimme indeling • Ideaal voor thuiswerkers i.v.m. separate werkkamer • Energielabel: A • Volledig voorzien van dubbel glas (HR). • Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2015). • Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 83,- per maand. • Parkeren via vergunning op straat (€41,37 per kwartaal) • Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een sfeervol, ruimtelijk en instapklaar appartement op een centrale ligging nabij het centrum van Utrecht? Maak dan snel een afspraak. Nieuwravenstraat 15 bis is het bekijken meer dan waard.
Prêt immobilier berekenen
€ 369.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230
2,78%
Annuellement
%
€ 18.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 369.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 52 m²
- Contenu
- 167 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Albert van Dalsumlaan 321
3584HG Utrecht
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staalstraat 67
3572RH Utrecht
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
