Aller directement au contenu
Logo de IMMO 030 Makelaars

Nijenrodelaan 83

3554TZ Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.140

Galerie de photos

Nijenrodelaan 83 Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 4-kamer appartement met een groot terras, gelegen op een unieke locatie aan de Vecht in Zuilen. Dit moderne appartement ligt op de eerste woonlaag van het markante appartementengebouw 'Zeldzaam' en onderscheidt zich door de speelse en praktische indeling. Met een woonoppervlak van 107 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte én met het 13 m² grote terras een riante buitenruimte. Last but not least beschikt het in de kelder over een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Het appartement is gelegen aan het einde van de Nijenrodelaan, wat zorgt voor minimale verkeersoverlast en een rustige woonomgeving. De wijk Zuilen combineert het beste van twee werelden: de ruimte en charme van een groene omgeving aan de Vecht en het bruisende stadscentrum van Utrecht op fietsafstand: gewoon de Vecht volgen! In de nabijheid is een winkelcentrum, de bushalte is om de hoek en je zit zo op de uitvalsweg naar de A2 en A27. Dit appartement biedt een unieke kans op gelijkvloers wonen op een fraaie locatie en is zeker een bezichtiging waard! Indeling: Op de begane grond is de representatieve centrale hal met brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de 1e woonlaag (vanuit de centrale hal een korte trap op en ook bereikbaar via de lift) kom je via een plateau (waaronder de parkeergarage en berging zich bevinden) bij de voordeur van de woning. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, in een speelse trapezium vorm, met grote raampartijen die zorgen voor een fraai uitzicht en met schuifpui die toegang biedt tot het royale terras. Het terras is ruim 13 m² groot en heeft met een zuidoostelijke ligging fijn de ochtendzon. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer heb je fraai zicht op groen en de omgeving, tot aan de Vecht aan toe, zonder autoverkeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Ook in de keuken is een schuifpui met toegang tot het terras. Naast de keuken bevindt zich een ruime slaap-/werkkamer, bereikbaar via een schuifdeur. (Desgewenst kan deze schuifdeur gemakkelijk worden verwijderd om bijvoorbeeld een eetkamer en/of meer openheid te creëren. In de huidige situatie beschikt het appartement over drie slaapkamers). Hier is ook een praktische gesloten wasmachinekast. Achter deze kamer bevindt zich een gang met kleedruimte/inloopkast en toegang tot het separate toilet, de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, alsmede de ruime 2e en 3e slaapkamer. Maten: Voor de precieze maatvoering van de ruimtes verwijzen we naar de plattegronden Woonoppervlak: 107 m² Terras: 13 m² Berging: 24 m². Bijzonderheden: Energielabel A geldig t/m 2035 Geheel voorzien van dubbele beglazing Bouwjaar 2003, onder architectuur gebouwd Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder en een ruime berging Electra: 7 groepen plus een kookgroep en 2 aardlekschakelaars Centrale verwarming en warm water door middel van stadsverwarming Actieve VVE, bijdrage € 240,- per maand Het betreft eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV 1989) De oplevering kan indien gewenst snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.