Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Noordeindestraat 3
3523VJ Utrecht • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 739.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 755.630
Prix d'achat /m²: € 6.008
Galerie de photos
Description
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle, ruime en strak uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de karakteristieke en geliefde woonwijk Oud Hoograven, Tolsteeg. Kenmerkend voor deze woning is de strakke en verzorgde afwerking van de begane grond met een stijlvolle PVC- visgraatvloer met vloerverwarming, de glazen taatsdeur tussen woonkamer en woonkeuken, een luxe keuken (vernieuwd medio 2024) en een heerlijke achtertuin. Daarnaast is de woning medio 2024 over twee verdiepingen uitgebouwd en beschikt de tweede verdieping over twee dakkapellen met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De woning is gelegen in de gezellige woonwijk Oud Hoograven, Tolsteeg, een levendige en populaire buurt in Utrecht. Voor een wandeling of een moment van ontspanning bevindt het Tolsteegpark zich op korte afstand. Ook langs de Vaartsche Rijn wandel je zo richting het centrum. Voor een goede kop koffie of lekkere lunch kun je terecht bij bijvoorbeeld Buurten in Oost of bij Restaurant LE:EN. Verder bevinden zich er zich diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving en ook de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze mooie woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, waterontharder (geplaatst medio 2024), toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping met praktische trapkast waarin tevens de meterkast is verwerkt en toegang tot de woonkamer. Het eerste dat opvalt wanneer je de woonkamer binnenkomt, is de zee aan ruimte én licht die de begane grond te bieden heeft. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de mooie erker valt er aan deze zijde een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen. De glazen taatsdeur zorgt voor een stijlvolle afscheiding tussen het zitgedeelte en de woonkeuken, terwijl de open verbinding het ruimtelijke karakter behoudt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, tuingerichte en uitgebouwde woonkeuken. Door de plaatsing van een prachtige lichtstraat, voelt deze ruimte nog groter aan dan deze al is. Een heerlijke plek om te genieten van een heerlijk diner met het gezin, familie en/of vrienden. De open keuken (vernieuwd medio 2024) is geplaatst in een royale L-opstelling met schiereiland en apparatenwandkast. De keuken is uitgevoerd in een strakke, luxe zwarte kleurstelling met een wit werkblad en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is er een barretje aanwezig, waardoor je tijdens het koken gezellig contact kunt houden met je gasten. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige PVC- visgraatvloer met vloerverwarming en een strak gestucte wand-/ en plafondafwerking. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via openslaande deuren en een loopdeur. De tuin is een aangename buitenruimte met ruimte voor zowel zon als schaduw. Met een vrijstaande houten berging achterin en een handige achterom is het geheel bovendien praktisch ingericht. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer en drie multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, die naar wens in te richten zijn als slaapkamer, werk-/ studeerkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een inbouwkast, kunststof kozijnen en airconditioning. Ideaal voor de warme zomermaanden! De luxe badkamer (geheel vernieuwd medio 2024) is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met donkergrijze vloertegels, lichtgrijze wandtegels en een strak gestuct plafond. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, vloerverwarming, een designradiator en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte houten laminaatvloer en deels gestucte wanden en plafonds. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV- installatie, toegang tot een riante multifunctionele (slaap)kamer. De slaapkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning. Dankzij de twee dakkapellen, één aan de voorzijde (geplaatst medio 2024) en één aan de achterzijde van de woning, ontstaat hier een prettige en lichte ruimte. Beide dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Tevens is op deze verdieping airconditioning aanwezig, wat heerlijk verkoelend is in de warme zomermaanden. Aan opbergruimte ook geen gebrek op deze verdieping! Achter de knieschotten is voldoende plek, waar je alle zaken kunt opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. Door middel van een relatief kleine ingreep is het mogelijk om op deze verdieping een extra (5e) multifunctionele (slaap)kamer te creëren. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer, een houten vloer en een strak gestucte wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1919; - Woonoppervlakte: ca. 123 m²; - Inhoud: ca. 438 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 116 m²; - Energielabel: C; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV- installatie (Merk: ATAG, Bouwjaar: 2020); - Strak afgewerkte en over twee verdiepingen uitgebouwde gezinswoning op een geweldige locatie in de populaire woonwijk Tolsteeg; - De begane grond is stijlvol afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming; - Luxe woonkeuken die, middels een grote taatsdeur, wordt gescheiden van de woonkamer; - Ruime en fijne achtertuin op het noordwesten met berging en achterom; - Keuken geheel vernieuwd medio 2024; - Luxe badkamer geheel vernieuwd medio 2024; - Dakkapel voorzijde geplaatst medio 2024; - Uitbouw begane grond + uitbouw eerste verdieping uitgevoerd medio 2024; - Waterontharder geplaatst medio 2024; - Dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra ruimte en comfort; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 739.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630
3,04%
Annuellement
%
€ 36.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 739.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 438 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1919
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag i36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
