Aller directement au contenu
Logo de Bas Makelaars

Oldenburgerstraat 84

3573SK Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.148

Galerie de photos

Oldenburgerstraat 84 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, luxe en energiezuinige woning met royaal dakterras op het westen Welkom aan de Oldenburgerstraat 84, een prachtig instapklare bovenwoning (maisonnette) uit 2019, gelegen in de geliefde wijk ‘Veemarkt’ in Utrecht. Deze duurzame en hoogwaardig afgewerkte woning biedt volop wooncomfort, ruimte én een heerlijke buitenruimte met vrij uitzicht op de groene, verzorgde ’Deeltuin’. Of je nu een plek zoekt waar je direct kunt intrekken, een woning met toekomstgerichte duurzame installaties of een rustige, centrale ligging in Utrecht — deze woning combineert het allemaal. Wonen met kwaliteit en comfort; Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en het ruimtelijke gevoel op. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier van een zee aan licht. De woning is volledig afgewerkt met luxe materialen en voorzien van alle moderne gemakken die passen bij de hedendaagse woonwensen. De woonkamer vormt samen met de open keuken een stijlvolle leefruimte, perfect voor gezellige avonden en ontspannen weekenden. Vanuit de keuken bereik je via een schuifpui het royale dakterras op het westen — hier geniet je van middag- en avondzon met uitzicht op de groene, ruim opgezette binnentuin. Indeling Begane grond: • Eigen entree met meterkast en praktische berging • Trapopgang naar de woonverdieping Eerste verdieping: • Hal met modern afgewerkt toilet • Riante, lichte woonkamer met grote raampartijen en luxe visgraat PVC-vloer • Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur, veel werkruimte en een moderne uitstraling • Directe toegang tot het dakterras, gelegen op het westen Tweede verdieping: • Ruime overloop met toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers • Grote master bedroom met werkhoek, afgeschermd door een roomdivider • Moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet • Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en extra bergruimte • Praktische bergruimte boven trapgat Duurzaam en toekomstgericht; Dit appartement is gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid. De woning beschikt over een bodemwarmtepomp, warmteterugwininstallatie, HR+++ beglazing, en maar liefst 8 zonnepanelen. De meeste ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming én individuele thermostaten, waarmee het binnenklimaat per kamer apart regelbaar is. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig — met energielabel A (conform richtlijn 2021 A+++) Buitenruimte, parkeren en berging; Het royale dakterras van circa 15 m² ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Een unieke plek waar je in alle rust buiten kunt zitten met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, die is voorbereid voor een laadpaal. Daarnaast is er een privéberging, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of hobbygereedschap. Ligging en bereikbaarheid; Wonen op de Veemarkt in Utrecht betekent wonen in een rustige wijk, met de bruisende stad binnen handbereik. De woning kijkt uit op het groen, en ook in de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels (zoals supermarkt, bakker, slager etc etc), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. • Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht • De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 3 minuten lopen • Met de auto ben je binnen 2 minuten op de A27 — ideaal voor forenzen Bijzonderheden; • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte:135 m² • Energielabel A (conform richtlijn 2021 A+++) • Verwarming en warm water via energiezuinige bodemwarmtepomp met boiler • Voorzien van warmteterugwininstallatie, HR+++ glas en 8 zonnepanelen • Gehele woning voorzien van vloerverwarming, die in de winter de woning verwarmd en in de zomer verkoeld. De meeste ruimtes hebben individueel regelbare thermostaten. • Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur • Ruim dakterras van ca. 15 m² op het westen • Eigen parkeerplaats in parkeergarage, voorbereid voor laadpaal • Privéberging voorzien van elektra • Financieel gezonde VvE’s, servicekosten complex: €75,- per maand voor binnentuin en parkeergarage (mandelig terrein): €101,- per maand • Gezamenlijke binnentuin met veel groen • Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: november 2025) Een woning om zo te betrekken. Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je direct in kunt? Met een royale buitenruimte, parkeerplek en uitstekende bereikbaarheid? Dan is Oldenburgerstraat 84 zeker een bezichtiging waard. Hier combineer je rust, comfort en duurzaamheid op een toplocatie in Utrecht. Plan snel een bezichtiging — we laten de woning graag aan je zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.