Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Othellodreef 109

3561GV Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Othellodreef 109 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim appartement van circa 80 m2 gelegen op de bovenste verdieping én op de hoek van het complex. Het appartement heeft drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijn balkon met uitzicht op groen. Gelegen in een rustige, groene buurt aan de rand van Overvecht. Een ideale woning voor starters! KENMERKEN: - 4-kamer appartement - Ruime woonkamer - Lichte keuken - Drie nette slaapkamers LOCATIE De locatie is ideaal: op korte afstand van station Utrecht Overvecht, diverse uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vind je volop mogelijkheden om te ontspannen: sportparken in Ruigenhoek en Gagelpolder, wandel- en hardlooproutes en recreatiegebieden. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het Willem van Noortplein of het Griftpark, waar je kunt genieten van een drankje bij bijvoorbeeld Peter’s Bistro. Ook het centrum van Utrecht ligt op slechts tien minuten fietsen. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. INDELING Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot het moderne separate toilet, de woonkamer en de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van het gebouw en biedt een mooi uitzicht op het park. De opstelling is licht met crèmekleurige kasten en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inbouwkoelkast en een gaskookplaat. In de woonkamer zorgt de grote raampartij voor veel lichtinval. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De ruimte is royaal genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht op het omliggende groen. Via de woonkamer kom je via de hal, met twee ruime inloopkasten, in de slaapkamers en de badkamer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee kleinere kamers, waarvan één recent is gestuct en de ander is voorzien van extra isolatie en behang. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is eveneens recent gestuct en beschikt over een handige inbouwkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en een mogelijkheid om een boiler te plaatsen. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "Met veel plezier wonen we hier al 21 jaar! De ligging is ideaal, met meerdere supermarkten in de buurt en om de hoek de verse bakker, slager en viswinkel waar je elke dag terecht kan. Hapje eten of sporten? Ook dat zit letterlijk om de hoek. Zo ook het trein,- en busstation, waar de trein je 8x in het uur in 4 min in het centrum van Utrecht brengt. Met de auto zit zo op de A27 en A2. En voor het groen hoef je ook niet ver te gaan. Er zijn diverse grote parken in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs golfen. " GOED OM TE WETEN: - De VvE is actief en financieel gezond. - De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €174,--. - De woning is voorzien van zonnescreens en het balkon schikt over een zonnescherm - Energielabel B - Enkele jaren geleden is er spouwmuurisolatie aangebracht. De gemeente heeft plannen om de buurt verder te verbeteren, waaronder het herontwikkelen van het winkelcentrum.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3561

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.