Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Oudegracht 19

3511AB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Paul Dijkstra Makelaars

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Oudegracht 19 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Historisch wonen aan de Oudegracht - Utrecht op zijn mooist Midden in de stad, direct aan de beroemde Oudegracht, ligt deze charmante en karakteristieke woning. Oudegracht 19, ook wel bekend als huis “de Craen”, combineert de warmte van historische details met het comfort van vandaag. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier ruim 25 jaar gewoond en in die periode is er bovendien het nodige vernieuwd, waardoor het huis niet alleen historie ademt, maar ook klaar is voor de toekomst. Een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Het huis kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 14e eeuw, toen de werfkelder van de Craen werd gebouwd. In de loop der eeuwen is het pand verbouwd maar met behoud van een aantal historische details.. Zo dateert de bijzondere vakwerkmuur in de woning uit omstreeks 1500 en werd rond 1905 de huidige voorgevel geplaatst, uitgevoerd in een eclectische stijl met gotische en renaissancedetails. Daarmee woon je hier niet alleen in een huis, maar ook in een stukje Utrechtse geschiedenis. Indeling: Begane grond (straatniveau) Via de entree stap je binnen in de lichte eetkamer met hoge plafonds en grote ramen die een prachtig uitzicht geven op de gracht. De ruimte ademt sfeer, mede dankzij de authentieke details. Achter de eetkamer ligt de moderne keuken met inbouwapparatuur en een slimme indeling. Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping.. Eerste verdieping Een spectaculaire woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,80 meter en grote ramen die de ruimte vullen met licht. De gashaard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl je vanaf hier een prachtig uitzicht hebt over de gracht. Verder vind je hier twee royale inbouwkasten en een separaat toilet. Tussenverdieping Een praktische en lichte ruimte, perfect als thuiswerkplek of leeshoek. Vanaf hier bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich een royale badkamer met lichtstraat, die is voorzien van een wastafelmeubel, inloop(regen)douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer geeft toegang tot de master bedroom, een ruime kamer met speelse raampartijen en veel lichtinval. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt een lichte kamer, te gebruiken als slaapkamer of atelier, met twee dakramen en toegang tot het terras. Vanaf hier kijk je uit over de daken van Utrecht én de gracht – een zeldzaam plekje van rust midden in de stad. Werfkelder (souterrain) De werfkelder is een echte verrassing: een royale, sfeervolle ruimte met daglicht. Hier vind je een gezellige woon(slaap)kamer en een tweede keuken, ideaal voor diners met vrienden of als gastenverblijf. Aan de voorzijde bevinden zich een badkamer met toilet en douche/bad, opbergruimte en de cv-installatie. Via de openslaande deuren heb je directe toegang tot de Oudegracht – een unieke plek om te genieten van de stad en het water. Kortom: Oudegracht 19 is een woning met karakter, historie en licht – een unieke kans voor wie altijd al in hartje Utrecht wilde wonen. Bijzonderheden: - Bijzonder ruim en licht wonen; - Woonoppervlakte van 150 m² verdeeld over werfkelder, 3 verdiepingen en een tussenverdieping; - Deze woning is geschikt voor meerdere doeleinden en/of samenstelling om te bewonen; - Terras op de derde verdieping met uitzicht over de gracht; - De woning heeft 2 keukens en 2 badkamers; - Verwarming en warm water middels C.V.-combi-ketel en boiler; - De werfkelder beschikt over vloerverwarming; - Het betreft een gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
36 m²
Contenu
535 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Atag i36BCZ (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.