Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Oudegracht 273 H

3511NN Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 7.824

Galerie de photos

Oudegracht 273 H Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol loftappartement met vide en balkon in monumentaal pand aan de Oudegracht! Wonen aan de Oudegracht betekent wonen midden in het historische hart van Utrecht, omringd door grachten, bruggen, terrassen en monumentale panden. Op deze bijzondere plek bevindt zich dit sfeervolle loftappartement met balkon en vide, gelegen in een karakteristiek rijksmonument dat in 2009 is herontwikkeld tot appartementen. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca loopt u in enkele minuten naar de Twijnstraat, een van de meest geliefde winkelstraten van de stad met een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessenzaken en restaurants. Ook het Ledig Erf en Rotsoord liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor een lunch, diner of een gezellige borrel aan het water. Voor een wandeling of een moment van rust in het groen bevinden het Lepelenburg en het Zocherpark zich eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Utrecht Vaartsche Rijn bevindt zich op loopafstand en ook Utrecht Centraal is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, waardoor reizen per trein bijzonder comfortabel is. Met de auto bereikt u bovendien eenvoudig de belangrijkste uitvalswegen, die u vlot richting steden als Amsterdam, Amersfoort en Den Haag brengen. INDELING Begane grond Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbus en trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Tweede verdieping Bij binnenkomst in het appartement komt u direct in de open leefruimte waar wonen, koken en eten op een prettige manier samenkomen. Aan de linkerzijde bevindt zich de open keuken, opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is tevens de aansluiting voor de wasmachine netjes weggewerkt. In het verlengde van de keuken is ruimte voor een eethoek. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en de eetkamer, waardoor een open en lichte leefruimte ontstaat. Via openslaande deuren bereikt u het balkon op het zuidoosten, een fijne plek om van de zon te genieten met een goed boek of een glas wijn. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,80 meter en de open vide geven de ruimte een karaktervolle loftuitstraling. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Derde verdieping / slaapvide Middels een open trap in de woonkamer bereikt u de slaapvide. Deze sfeervolle ruimte onder de kap wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en beschikt over een bubbelbad. Daarnaast zijn hier op maat gemaakte schuifkasten gerealiseerd met via een hoofdschakelaar en afstandsbediening regelbare sfeerverlichting. Dankzij het dakraam is er niet alleen sprake van een prettige lichtinval, maar ook van natuurlijke ventilatie. De ruimte is ruim genoeg om volledig rechtop te kunnen staan en kan volledig worden afgesloten door middel van dicht te ritsen doeken, waardoor de temperatuur hier aangenaam gereguleerd kan worden. Ook in de zomer blijft het hier comfortabel koel. Met een mobiele airco zijn de aangrenzende badkamer en slaapkamer binnen enkele minuten droog en op temperatuur te brengen. Bijzonderheden: * Gelegen in een karakteristiek rijksmonument aan de Oudegracht; * Het pand is in 2009 herontwikkeld tot appartementen; * Loft appartement met plafondhoogte van 4,80 m; * Slaapvide met bubbelbad; * Balkon op het zuidwesten; * Energielabel B . geldig tot d.d. 12-03-2036 ; * Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel; * Gelegen in het historische centrum van Utrecht, nabij Twijnstraat, Ledig Erf en Rotsoord; * Station Utrecht Vaartsche Rijn op loopafstand, Utrecht Centraal op korte fietsafstand; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
196 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.