Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Oudenoord 397

3513EP Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.689

Galerie de photos

Oudenoord 397 Utrecht
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruim, licht en volledig gerenoveerd hoekappartement vlakbij het centrum van Utrecht? Je hebt het gevonden! Stel je voor: een appartement dat baadt in het licht, met drie goede slaapkamers, een ruime woonkamer én twee fijne buitenruimtes, gelegen op een steenworp afstand van het bruisende Utrechtse centrum. Dit prachtige appartement in Pijlsweerd biedt precies die combinatie van comfort, ruimte en locatie waar je naar op zoek bent. En het beste nieuws? De woning is in 2025/2026 grondig gerenoveerd, waardoor je hier volledig zorgeloos kunt intrekken! De afgelopen periode is deze woning van top tot teen getransformeerd. Er is een fraaie topvloer aangebracht die de hele woning een strakke, moderne uitstraling geeft. Het vakkundige stucwerk zorgt voor prachtig afgewerkte wanden en plafonds, terwijl het vernieuwde leidingwerk garandeert dat alles technisch helemaal up-to-date is. Het frisse binnenschilderwerk en het gloednieuwe sanitair maken het plaatje compleet. Dit is een woning waar je gewoon je sleutel omdraait en direct kunt beginnen met genieten. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en wat meteen opvalt is de overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de gunstige zonligging en ramen aan drie zijden stroomt het daglicht de woning binnen, wat zorgt voor een heerlijk open en luchtig gevoel. De ruime woonkamer voelt direct prettig aan en grenst naadloos aan het balkon, jouw eigen plekje om 's ochtends van je koffie te genieten of 's avonds even heerlijk buiten te zitten. En alsof één buitenruimte nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een loggia die bereikbaar is vanuit zowel de keuken als één van de slaapkamers. Extra ruimte om te genieten van het buitenleven, midden in de stad! Met drie slaapkamers biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt. Aan de voorzijde vind je een dubbele slaapkamer die momenteel in open verbinding staat, maar eenvoudig is op te splitsen (waarnaar de woning over 3 slaapkamers beschikt) Dit geeft je alle vrijheid om de indeling volledig naar eigen wens aan te passen, of je nu een extra werkruimte nodig hebt, een logeerkamer wilt creëren of gewoon houdt van veel ruimte. De badkamer is uitgerust met een strakke douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig voor extra comfort. De locatie in Pijlsweerd is werkelijk ideaal. Binnen drie minuten fietsen sta je al in het bruisende centrum van Utrecht, waar alle voorzieningen, winkels, restaurants en cultuur binnen handbereik zijn. Je dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk bij de Albert Heijn of Jumbo om de hoek. Ben je sportief? Dan zit je hier perfect met een sportschool op korte fietsafstand en de Vecht vlakbij voor een ontspannen hardloopronde langs het water. Gezinnen met jonge kinderen kunnen zich uitleven in het Noordse Park of op de leuke speeltuin, beide op loopafstand. En parkeren? Dat is hier geen probleem. Je kunt vrijwel altijd voor de deur parkeren en via de gemeente Utrecht kun je eenvoudig een bewonersvergunning aanvragen. Dit is meer dan een appartement, dit is jouw kans om te wonen in een volledig vernieuwde, lichte en ruime woning op een veelzijdige en geliefde plek in Utrecht. Een plek waar comfort, locatie en zorgeloos wonen samenkomen. Benieuwd geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We laten deze prachtige woning graag aan je zien! Indeling Begane grond: trapopgang naar de eigen voordeur. Eerste verdieping: entree, ruime hal voorzien van toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met aangrenzend balkon. Keuken met loggia en slaapkamer aan de achterzijde en dubbele slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Bijzonderheden: - De woning is in 2025/2026 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere aandacht is besteed aan sanitair, topvloer, wandafwerking en schilderwerk; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - De woning beschikt over energielabel C; - Kleinschalige VvE met 6 appartementen; - VvE bijdrage €187.50 per maand; - Binnenkort wordt de gezamenlijke trapopgang naar de appartementen aangepakt; - Berging achter het complex; - Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de lijst van zaken niet aanwezig is en derhalve geen onderdeel uitmaakt van de koopovereenkomst. Het appartement zal geleverd worden zoals het is gezien tijdens bezichtigingen; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via oudenoord397.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
309 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.