Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

Oudenoord 416

3513EX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oudenoord 416 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een leuk appartement met een grote woonkamer, nette wand- en vloerafwerking, een vernieuwde badkamer, een zonnig balkon, veel bergruimte en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit praktisch ingedeeld (voormalig 4-kamer) appartement in Pijlsweerd. Als je meer kamers wilt dan ben je bij dit appartement aan het juiste adres. De woningruimte is gelegen op de eerste verdieping en de woonkamer is groot genoeg om daar een extra slaapkamer te creëren. Op de bovenste verdieping van het gebouw heeft de woning 20m2 extra ruimte. Deze ruimte kan je op verschillende manieren gebruiken (werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte). De 3 dakramen maken deze ruimte in ieder geval heerlijk licht. In de onderbouw heb je ook nog een berging. Het appartement is gelegen tegen het stadscentrum van Utrecht aan. Al vanaf de 16e eeuw wordt er hier langs De Vecht gewoond en gewerkt. In de directe omgeving liggen diverse winkels waaronder een AH en een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand zijn ook leuke horeca gelegenheden te vinden zoals restaurant Blij en ijssalon Il Mulino. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer, de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. De wijk kenmerkt zich ook door diverse nieuwbouwprojecten waarvan Zijdebalen het meest in het oog springt. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 2 bedrijfsruimten op de begane grond en daarboven 4 woonappartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan. Indeling: De ruime hal (met inpandige berging en meterkast) geeft toegang tot de kamers. De heerlijk lichte woonkamer (ruim 34m2) is 8.65 meter lang en gedeeltelijk 4.35 meter breed. Hier heb je dus genoeg ruimte voor een goede zithoek en een riante eettafel. Het appartement heeft nu 2 slaapkamers (ca 10m2 en 3,75m2). Omdat de woonkamer relatief groot is kun je met een kleine bouwkundige ingreep in de woonkamer weer een wand plaatsen waardoor de derde slaapkamer gecreëerd kan worden. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en heeft ook een goede afmeting, deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat. In de keuken tref je de ook de aansluiting van de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel. De badkamer is een aantal jaren geleden vervangen en voorzien van een ruime douchehoek, het toilet en een wastafel. Via de slaapkamer is het balkon bereikbaar en omdat het balkon van het appartement is gelegen op het zuidwesten kun je daar lang van de zon genieten. Zolderverdieping: Via het trappenhuis kom je bij een extra ruimte. Dit is een fijne ruimte met een totale vloeroppervlakte van ca 20m2, waarvan 8,5m2 hoger dan 1,5 meter. De ruimte is voorzien van 3 dakramen en heel geschikt als bergruimte, hobbykamer of bijvoorbeeld atelier. Het betreft hier een appartement met ruime kamers, veel bergruimte op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Maten: Hal : 3.40 x 1.80 (zie platte grond) Woonkamer : 8.65 x 4.35 (breedte deels 3.75) Keuken : 3.00 x 2.35 (lengte deels 2.55) Slaapkamer : 3.05 x 3.35 Slaapkamer : 2.10 x 1.80 Badkamer : 1.05 x 2.75 Zolderverdieping : 4.25 x 3.35 en 3.25 x 1.80 (gemeten op vloerniveau) Balkon : 3.50 x 0.75 Berging onderbouw : 2.90 x 2.30 Bijzonderheden woning: - De woning heeft een nette vloer- en wandafwerking - De badkamer is ongeveer 10 jaar geleden vernieuwd - Je kunt lekker van de zon genieten op het balkon - Er is veel bergruimte in het appartement, op de zolderverdieping en in de onderbouw - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 650 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 1,9 km (7 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 1,4 km (5 minuten fietsen). Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1951 - Perceelsgrootte vereniging : 284 m² - Aandeel in de gemeenschap : 120/770e - Woonoppervlak woning : ca. 67 m² - Zolderverdieping : 20m2 , waarvan 8,5m2 boven 1,5 meter hoog - Inhoud appartement : ca. 220 m³ - Verwarming en warmwater : CV combiketel (2014), gaskachel 1999 - Energielabel : C - Electra ` : 3 groepen - Isolatie : dubbele beglazing De bijdrage aan de Vve is € 200,- per maand, actieve vereniging van eigenaren. Grond eigendom, oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. d en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.