Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Oudenoord 433

3513EP Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Huis & Hart Makelaars

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 5.226

Galerie de photos

Oudenoord 433 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het centrum van Utrecht vind je dit lichte en verrassend ruime 3-kamerappartement met een heerlijk balkon. De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het appartement en heeft veel daglicht dankzij de grote ramen aan beide zijden. In de sfeervolle erker is er een zitplek in het raam met uitzicht op de straat, een fijne plek om even te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer en voldoende bergruimte. Wonen aan de Oudenoord betekent wonen op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Hier heb je alles binnen handbereik wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: van goede koffietentjes en gezellige borrelplekken tot hippe restaurants en lokale winkels. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit, en met de fiets of lopend sta je binnen een paar minuten op het Janskerkhof, in de Voorstraat of aan de gracht. Om de hoek vind je het mooie Noordse park, hardlopen kan langs de Vecht en diverse sportgelegenheden liggen op een aantal minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel voor de auto als met het openbaar vervoer. De Oudenoord is populair onder jonge Utrechters die het stadsleven omarmen en graag alles binnen handbereik hebben. Alles bij elkaar een heerlijke plek om comfortabel te wonen op een toplocatie vlakbij het centrum. Indeling: Begane grond: Een gemeenschappelijke entree met trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping: Je stapt het appartement binnen in een ruime hal met plek voor een kapstok en opbergkast. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. In het gehele appartement ligt een doorgelegde eikenhoutkleurige laminaatvloer. De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het appartement en heeft veel daglicht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor een sfeervolle zitplek met uitzicht op de straat. Het huis is goed geïsoleerd met HR++ kozijnen (2025) aan de voorzijde en dubbel glas aan de achterzijde. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of ontspannen kunt bijkletsen aan het eind van de dag. Daarnaast stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met veel kastruimte, een 4-pits gasstel, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken heb je opnieuw direct toegang tot het balkon, waar je in de ochtendzon een kop koffie kunt drinken. De woning beschikt over twee ruime, lichte slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden genoeg plek voor een bed en kast, maar lenen zich ook uitstekend voor een thuiswerkplek of logeerkamer. Kortom: twee kamers die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is volledig gerenoveerd in 2024 en bevindt zich afzonderlijk van de badkamer. Bijzonderheden: - Lichte en ruime middenwoning met karakteristieke erker; - Fijn balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken; - In 2024 is de woonkamer volledig nieuw gestuct en de is de WC gerenoveerd; - In 2025 zijn de ramen aan de voorzijde (in de woon- en slaapkamer vervangen door nieuwe kozijnen met HR ++ glas; - Twee ruime slaapkamers; - Eigen berging in de onderbouw; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Utrecht; - Populaire locatie aan de Oudenoord, nabij cafés, restaurants en winkels; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €125,- per maand); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1945
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.