Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Oudenoord 452

3513EX Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Paul Dijkstra Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 7.065

Galerie de photos

Oudenoord 452 Utrecht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het centrum wacht dit instapklare appartement met balkon op het westen op nieuwe bewoners. Dat de ruimte hier optimaal is benut, is een understatement. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken mét kookeiland, een grote slaapkamer, een kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, een nette badkamer en een praktische ingebouwde kast met wasmachineaansluiting. Naast dit alles is er een berging in de onderbouw én een bergvliering van circa 5 m² met dakraam aanwezig. Ook de locatie laat niets te wensen over. Wonen aan de Oudenoord betekent wonen op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Hier heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van goede koffietentjes en gezellige borrelplekken tot hippe restaurants en lokale winkels. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit, en met de fiets of lopend sta je binnen een paar minuten op het Janskerkhof, in de Voorstraat of aan de grachten. De Oudenoord is populair onder jonge Utrechters die het stadsleven omarmen en graag alles binnen handbereik hebben. Kortom: een fantastisch appartement op een geweldige locatie!, Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot trappenhuis en berging in de onderbouw. Eerste verdieping: Je komt het appartement binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de woonkamer extra ruimtelijk aanvoelt. De ramen zijn bovendien voorzien van zonwering, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat op warme dagen. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel – perfect voor lange avonden met vrienden of een goed glas wijn na een drukke dag. In de hoek van de woonkamer ligt de open keuken met kookeiland – een stijlvolle blikvanger met een natuurstenen werkblad en houten kasten. De keuken is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een gasfornuis met wokpit, vaatwasser, oven, magnetron, vriezer en koelkast. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte in de vele kasten en lades. Via de openslaande deuren in de keuken stap je zo het balkon op. Met de ligging op het westen geniet je hier bijna de hele dag van de zon – een heerlijke plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. De woning beschikt over twee kamers. De grootste slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede kamer is compacter, en leent zich perfect als thuiskantoor. Hier bevindt zich een ingebouwde kast met wasmachine aansluiting. De keurige badkamer is voorzien van een regendouche, toilet, wastafel en designradiator. Als kers op de taart beschikt de woning over een berging in de onderbouw én een ruime bergvliering. De vliering is voorzien van een dakraam en heeft een hoogte van circa 2,30 meter. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met balkon op het westen; - Royale woonkamer met veel lichtinval en zonwering; - Open keuken met kookeiland; - Grote slaapkamer en werkkamer; - Nette badkamer met regendouche, toilet, wastafel en designradiator; - Berging in de onderbouw; - Ruime bergvliering (ca. 5 m²) met dakraam en stahoogte van circa 2,30 m; - Gunstig gelegen aan de Oudenoord, op loopafstand van het stadscentrum; - In de buurt van koffietentjes, restaurants en winkels; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
158 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.