Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 5.719
Galerie de photos
Description
Heel af en toe zie je van die woonhuizen waarbij je denkt "als dat te koop komt...". Dit is zo'n woning! Dit goed gerenoveerde, karakteristieke hoekhuis met zonnige zijtuin en achterom aan de recent heringerichte Oudwijkerdwarsstraat verrast positief! Dit mooie pand heeft veel te bieden en is de afgelopen jaren met zorg en aandacht getransformeerd tot een eigentijds familiehuis. Al bij binnenkomst ervaar je de aangename sfeer van deze voormalige bakkerswinkel, die nu beschikt over alle moderne voorzieningen. De historie van het pand zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect, met doorkijkjes en een prettige doorloop tussen de verschillende woonruimtes. Het huis biedt een perfecte balans tussen gezelligheid en functionaliteit. Met ruime woonvertrekken, drie goede slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin geniet je van volop comfort. De ingrijpende renovaties van de afgelopen jaren hebben gezorgd voor moderne technieken zoals vloerverwarming en een nieuwe betonvloer, terwijl de karakteristieke elementen volledig behouden zijn gebleven. Je kunt je heerlijk terugtrekken in deze fijne woning, maar zodra je de deur uitstapt bevind je je in de dynamische stadse omgeving van Utrecht-Oost. De binnenstad en het Wilhelminapark zijn om de hoek. Dit bijzondere huis ligt in Oudwijk, een van de meest gewilde buurten van Utrecht. De Burgemeester Reigerstraat loopt dwars door deze wijk en staat bekend om de levendigheid door de verschillende restaurantjes, koffietentjes en delicatessenzaakjes. In de vroege ochtend ben je welkom voor een kop koffie bij Anne & Max, voor een lunch bij Erik van Restaurant Buurten en boodschappen doe je bij de slager of groenteboer om de hoek! Ook sta je in no time in het bos van Amelisweerd. Speeltuin de Bloesem staat bekend als één van de leukste speeltuinen in Utrecht. Deze speeltuin ligt op steenworp afstand van de Oudwijkerdwarsstraat. Het is dan ook een fijne, kindvriendelijke buurt. Al met al een heerlijke plek om te wonen, die ook nog eens goed bereikbaar is! Indeling Begane grond: bij binnenkomst sta je direct in een fijne, lichte en zeer riante kamer waar je verschillende functies aan kunt geven. Wil je werken aan huis? Heb je een leuke hobby of wil je een chillruimte voor de kids? Vanuit deze kamer heb je een doorkijk naar een studeerkamer en de doorloop naar de naastgelegen woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een open haard en is voorzien van een mooie nieuwe visgraat parketvloer. Via een gang met toilet kom je in een gezellige woonkeuken met een keukeneiland en een prettige bijkeuken met de was- en droogopstelling. De schuifpui maakt dat de lichte keuken bijna een geheel vormt met de heerlijke, volledig nieuw aangelegde stadstuin (2024). In de tuin staat een stenen berging en via een eigen poort bereik je direct de straat. Het aangelegde voortuintje draagt bij aan de sfeer van het pand. Eerste verdieping: riante overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers, met onder andere een vaste kast en een kastenwand. De bijzonder ingedeelde badkamer is in 2024 voorzien van een vernieuwde vloer en beschikt over een ligbad, aparte douche en het tweede toilet. Kenmerkend is het hoogteverschil in de badkamer, waardoor het een bijzondere ervaring geeft in de ruimte. Tweede verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar via een vast trap. Hier is een praktische en sfeervolle zolderkamer gesitueerd met 2 Velux dakramen en de stookruimte. Er zijn tekeningen gemaakt voor het optrekken van de achtergevel, waarmee verdere uitbreidingsmogelijkheden mogelijk zijn. Graag nodigen we je uit voor een rondleiding in dit bijzondere woonhuis! Bijzonderheden: - Verwarming door moderne c.v.-combiketel, Intergas (bouwjaar 2016); - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas (HR++); - Ingrijpende renovatie 2022/2023: hoofddak grondig aangepakt, begane grond voorzien van nieuwe betonvloer met vloerverwarming, muren geïmpregneerd, elektra gemoderniseerd (voor de begane grond volledig vervangen), leidingwerk vernieuwd, nieuwe parketvloer in de woonkamer en er is een gietvloer gegoten; - Recente verbeteringen 2024: tuin volledig nieuw aangelegd, badkamervloer vernieuwd, plafonds begane grond vervangen; - Uitstekende dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Moderne elektra met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaar; - Voortuintje aangelegd; - Tekeningen beschikbaar voor het optrekken van de achtergevel; - Gedeeltelijk voorzien van luxe vloerverwarming; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018; - Tot 2094 mag er geen bakkerij of bakkerswinkel worden gevestigd (notarieel vastgelegd); - De Oudwijkerdwarsstraat is volledig heringericht voor optimale leefbaarheid en veiligheid; - Dakkapel verkeert in matige staat; - Let op: keuken meubilair gaat mee met verkoper; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via oudwijkerdwarsstraat102.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 588 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zijtuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-06-2025
- Date de vente
- 29-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oudwijkerdwarsstraat 65 BS
3581LB Utrecht
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 96
3582EL Utrecht
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoutenstraat
3512GA Utrecht
€ 2.995 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bellamystraat 8 BS
3514EL Utrecht
€ 850.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lotusvliet 48
3545DH Utrecht
€ 798.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 459 A
3553EC Utrecht
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vredenburg
3511BD Utrecht
€ 2.995 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwegracht
3512LB Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
