Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Pablo Picassostraat 559

3544NX Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.557

Galerie de photos

Pablo Picassostraat 559 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED ONDERHOUDEN EN PRETTIG INGEDEELDE 3-KAMERAPPARTEMENT (97 M2 & ENERGIELABEL A++) MET LICHTE WOONKAMER, EIGEN PARKEERPLAATS, BERGING EN ZONNIG BALKON, GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK 'T ZAND WEST! Op de derde verdieping van dit nette en duurzame appartementencomplex, gebouwd in 2022, ligt dit zeer goed onderhouden en lichte appartement met een zonnig balkon op het zuiden. De woning beschikt over een praktische indeling en heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel én bad, een berging met wasmachineaansluiting en een privé parkeerplaats. Vanuit de woonkamer met open keuken, voorzien van bijbehorende inbouwapparatuur, geniet je van een fraai uitzicht op de rustige, goed onderhouden binnentuin en heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De woonkamer biedt voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en een grote tafel bij de keuken te plaatsen om heerlijk te tafelen met vrienden en familie. Dankzij energielabel A++ en de uitstekende isolatie woon je hier niet alleen heerlijk, maar ben jeook helemaal klaar voor de toekomst en kun je energiezuinig leven. Gelegen in het geliefde ’t Zand-West, waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je het uitgestrekte Maximapark, waar je kunt sporten, wandelen of gewoon ontspannen in de natuur. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving, terwijl station Terwijde en de uitvalswegen A2 en A12 zorgen voor uitstekende verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en de rest van de Randstad. Zoek jij een instapklare, duurzame woning met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Dan laten we je deze woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Dit appartement beschikt over een energielabel A++ wat staat voor een zeer energiezuinige woning. De woning is volledig geïsoleerd, waardoor warmte goed wordt vastgehouden en de energiekosten laag blijven. Voor verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming, waardoor de woning volledig gasloos is. Het gebouw beschikt over zonnepanelen. Deze zijn in eigendom en beheer van de Vereniging van Eigenaren. DE OMGEVING Het appartement ligt aan de Pablo Picassostraat, in de geliefde wijk Het Zand-West in Leidsche Rijn, Utrecht – een plek waar modern stadsleven en rustgevende groene omgeving perfect samenkomen. Deze wijk is bijzonder populair onder starters, en dat is niet voor niets. Binnen enkele minuten bereik je Winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, met winkels, horeca en een bioscoop. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en drogisterijen in het gezellige winkelcentrum Terwijde op loopafstand. Maar ook buiten is het heerlijk wonen. Maximapark ligt praktisch om de hoek: een groene oase waar je kunt wandelen, fietsen, sporten of simpelweg genieten van de natuur. Hier voelt iedere dag als een kleine ontsnapping aan de drukte van de stad. De ligging is ideaal voor iedereen die veel onderweg is. Station Utrecht Terwijde is op loopafstand, en met de auto ben je via de A2 en A12 snel bij andere delen van Utrecht en daarbuiten. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je in minder dan 20 minuten op de fiets, of in slechts 7 minuten met de trein vanaf Terwijde. Met een mix van moderne en klassieke architectuur, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik, is wonen aan de Pablo Picassostraat een unieke kans. Het wordt dan ook terecht gezien als één van de beste locaties van de huidige Utrechtse nieuwbouw. Hier combineer je het beste van stadsleven, comfort en natuur – alles binnen handbereik. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de nette, gemeenschappelijke entree betreed je het gebouw, voorzien van brievenbussen, een intercomsysteem, trapopgang en lift. Het pand is duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, wat bijdraagt aan een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Bij het appartement horen een eigen berging en een privé parkeerplaats op het afgesloten terrein. Derde verdieping De entree van het appartement leidt naar een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken. De strakke en moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Hier zit je heerlijk met vrij uitzicht over de parkeerplaats en de binnentuin. De binnentuin wordt netjes onderhouden door de VvE. Verder is er een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Daarnaast vind je een modern toilet met fontein en een strak en netjes afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een bad. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. Vanuit de slaapkamers heb je uitzicht op het groen. Deze kamers zijn flexibel in te richten als slaapvertrek, thuiswerkplek of logeerkamer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 97 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2022; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A++; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Zonnig balkon op het zuiden; • Gratis parkeren op de openbare weg of op je eigen parkeerplaats; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 159,37 per maand; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.