Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Padangstraat 18

3531TC Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.841

Galerie de photos

Padangstraat 18 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, ruim en licht! In het bruisende Lombok, vlakbij de Billitonkade, gerenoveerde 5-kamer tussenwoning (± 1904, ± 107 m2, energielabel A) met mooi aangelegde stadstuin op het westen en zonnig terras. Een instapklare woning met o.a. een dakopbouw, vier slaapkamers en twee badkamers dichtbij leuke horeca, stadsparken en de binnenstad. Een mooie en fijne plek om te wonen! Padangstraat 18: een ruime 5-kamer tussenwoning uit het begin van 1900, gelegen in een rustige en fijne woonstraat in Lombok. Een woning waar de afgelopen jaren veel aan is gedaan, zowel op het gebied van duurzaamheid als in de toevoeging van woonoppervlak. Zo is in 2019 een nieuwe dakopbouw geplaatst: een prachtige verdieping met de derde en vierde slaapkamer én de tweede badkamer. In 2015 zijn de begane grond en eerste verdieping flink aangepakt. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over kozijnen met dubbel glas en HR+ en HR++ glas, bodemisolatie (Drowa© isolatiechips), muurisolatie (voorzetwanden aan de binnenzijde), dakisolatie en 15 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. Als je de straat inloopt, merk je direct dat je in een fijne woonstraat met historie staat. Gevels met 19e-eeuws metselverband en fraaie raamindelingen met versierde lateien getuigen hiervan. Zowel de woning als de omliggende panden ademen historie, en het valt op dat de panden met aandacht worden bewoond. Achter de fraaie voordeur met glas-in-lood bovenlicht tref je een woning die de afgelopen jaren met zorg is verbouwd. Bij binnenkomst kom je in een diepe entree/gang met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is hoog, ruim en licht. Het plafond van ± 2,79 m en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geven de ruimte karakter en veel daglicht. Het kleurrijke glas-in-lood draagt bij aan de sfeer en het karakter van de ruimte. Praktisch en doordacht: aan de voorzijde is een valraam geplaatst voor goede ventilatie, en ook het bovenlicht aan de achterzijde kan geopend worden. De semi-open keuken is modern uitgevoerd en in 2015 vernieuwd. Door het kook- en spoeldeel slim op te stellen, is er verrassend veel werkruimte ontstaan, een fijne plek om lekker te kokkerellen. Ook beschikt de keuken over veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de keuken is de moderne toiletruimte bereikbaar, met daarnaast een ruime bergkast. In de woonkamer bevinden zich tevens twee ruime inbouwkasten. De zonnige stadstuin op het westen is fraai en groen aangelegd, een mini-oase midden in de stad met vrijwel de hele dag zon. Zie je het al voor je? Heerlijk (na)tafelen op mooie zomerdagen in je eigen tuin… Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, twee (slaap)kamers, de badkamer, de separate toiletruimte en toegang tot het terras. De slaapkamer aan de voorzijde, met originele schouw, is over de volledige breedte van de woning en ruim van formaat. Het plafond op deze verdieping is ook hoog, ± 2,54 m. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, modern uitgevoerd met een ruime douche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een mooi weggewerkte wasmachine-/drogeropstelling. De toiletruimte, ook met mechanische ventilatie, is separaat van de badkamer, altijd prettig. Aan de achterzijde ligt de tweede (slaap)kamer. Vanuit de overloop is het terras (± 7 m²) bereikbaar. De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop, de tweede badkamer, twee slaapkamers en toegang tot de bergvliering. Dankzij de rechte voor- en achtergevel zijn alle ruimtes op deze verdieping goed in te delen. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn van een prettig formaat. De tweede badkamer is luxueus uitgevoerd, met gaaf tegelwerk, een ligbad, ruime douche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, vloerverwarming en een derde toilet. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie én een raam, waardoor er altijd frisse lucht en daglicht binnenkomt. De bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop, biedt extra bergruimte. Nog een aantal belangrijke wetenswaardigheden: in de gang op de begane grond hangt een hydrofoor, geplaatst in 2019, die de waterdruk in de woning verbetert. De gehele achterzijde van de woning is voorzien van screens. Het screen in de woonkamer en dat van de slaapkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn handmatig te bedienen. De screens op de tweede verdieping zijn elektrisch bedienbaar. Op de tweede verdieping boven het trapgat is een airco aanwezig, geplaatst in 2025. Het raam van de woonkamer aan de straatkant is in 2021 vervangen door HR++ zonwerend glas. De tuin is in 2025 opnieuw betegeld. Het glas-in-lood aan de voor- en achterzijde is in 2015 op maat ontworpen en vervaardigd door Rowantree Glas-in-Lood. Ook de deur van de gang naar de woonkamer is in 2019 op maat gemaakt, met het glas-in-lood door Rowantree geleverd. Het terras van het dakterras is in 2023 opnieuw gelegd en uitgevoerd in geïmpregneerd grenen hout. De houten vloeren in de gehele woning zijn lamelparket. Lombok wordt gezien als de hipste wijk in de stad Utrecht. Lombok grenst aan het centrum waardoor je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de hippe tentjes (Bij Bram, Koffie & Ik, Restaurant West, Pizza Beppe, Café Lombok, Kopi Susu, VanPlanten, Basta Cosi, Jasmijn & Ik etc.) maken Lombok een geliefde wijk onder een breed publiek. De bibliotheek en het culturele aanbod van de Cereolfabriek aan het Merwedekanaal en Park Oog In Al (met restaurant het Landhuis en hertenkamp) liggen ook op loopafstand. De wijk is vanwege de karakteristieke straatjes en gunstige ligging in trek bij starters, doorstromers en (jonge) gezinnen. Verschillende speeltuinen waaronder de populaire speeltuin Bankaplein zijn op loopafstand. Heerlijk nabij het centrum, maar ook dicht bij diverse uitvalswegen. West staat bekend om haar vele bazaars, speciaalzaken en eetgelegenheden. Rustig, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig. Een bijzondere wijk. Stadspark ‘Majellapark’ en het culturele ‘Molenpark’ en verschillende basisscholen liggen op wandelafstand. Lombok is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de westelijke ringweg (A2). Interesse in deze mooie tussenwoning met de binnenstad om de hoek? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES PADANGSTRAAT 18 WIJK LOMBOK VRAAGPRIJS € 625.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1904 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 107 M2 STADSTUIN ± 20 M2 ZONLIGGING STADSTUIN WESTEN TERRAS ± 12 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 68 M2 INHOUD ± 390 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 20/11/2035) ISOLATIE DUBBEL GLAS (DEELS HR++ & HR+), BODEMISOLATIE, DEELS GEVEL- & DAKISOLATIE ZONNEPANELEN JA, 15 STUKS (330 Wp) WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL KADASTER CATHARIJNE / C / 3782 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.